Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 360.000 € 14 Zimmer 358 m² 1.029 m² Grundstück Hausen Oberaula 36280

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
360000 €
1.006 €/m²
14 Zimmer • 358 m² • 1.029 m² Grundstück

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Apartments in Oberaula

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Oberaula. Hier bietet sich die Gelegenheit eine große Wohnung selbst zu nutzten und 4 Wohnungen zu vermieten, durch die Mieteinnahmen finanziert sich das Haus fast von selbst. Ferner bietet sich eine gute Möglichkeit als Mehrgenerationenhaus.

Das ursprünglich im Jahr 1981 errichtete Gebäude wurde 1994 umfassend erweitert und modernisiert. Heute präsentiert es sich als attraktives Wohnobjekt mit insgesamt fünf Wohneinheiten und einer gesamten Wohnfläche von ca. 330 m² - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

AUFTEILUNG DER WOHNUNGEN:
Wohnung 1 (Erdgeschoss): Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, zwei Bädern und direktem
Zugang zur Terrasse.

Wohnung 2 (Maisonette über zwei Etagen): 4 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer und Terrasse -
ideal für Familien.

Wohnungen 3, 4 und 5: Jeweils 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon - praktisch geschnitten und gut
vermietbar.

Merkmale

Bezug: sofort
1.029 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Baujahr 1981 Umbau und Modernisierung 1994
Heizung: Öl-Zentralheizung
Fenster: Teilweise 2-fach, teilweise 3-fach verglaste PVC-Fenster
Photovoltaik: 48 Module mit einer Gesamtleistung von 11,76 kWp
Solaranlage: 4 Kollektorfelder mit 1.600 Liter Speicher - unterstützt die Warmwasserbereitung und
senkt Energiekosten

Das Haus steht auf einem 1.029 m² großen Grundstück, das neben großzügigen Grünflächen auch
ein Gartengerätehaus bietet - perfekt zur Nutzung als Abstellfläche oder Werkstatt.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

360000 €

1.005,59 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

388.800 €1

Kaufpreis

360.000 €

Kaufnebenkosten

28.800 €

Notarkosten (1,5%)

5.400 €

Grunderwerbsteuer (6%)

21.600 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hausen, Oberaula (36280)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Oberaula, einer charmanten Gemeinde im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis. Die Lage verbindet die Vorzüge naturnahen Wohnens mit der Beliebtheit eines touristisch geprägten Erholungsortes.
Umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln, bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren direkt vor der Haustür.

Trotz der ruhigen Lage ist das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Auch die gute Anbindung an die B454 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Schwalmstadt oder Bad Hersfeld.

Durch den angrenzenden Golfplatz, nahegelegene Kur- und Wellnessangebote sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten erfreut sich Oberaula wachsender Beliebtheit bei Feriengästen und Erholungssuchenden - ein attraktiver Wohnort mit hoher Lebensqualität.

Weitere Informationen

Sonstiges SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 148,55 kWh, Öl, Baujahr 1981
Energieeffizienzklasse: E

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 6, 2 Etagen, modernisiert: 1994

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Über den Anbieter

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

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10 Jahre Partnerschaft

Selbst. Vertriebspartner Herr SimonDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26Y5W9HP9BS8

Referenznummer: WS/2603/06#OHb15