3,5 Zimmer • 69,4 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort
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Wohnung zur Miete
1.110 €
3,5 Zimmer • 69,4 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort
Neu sanierte 3,5 ZKB-Wohnung mit kleinem Balkon in kleinem Ensemble
Zur Vermietung steht eine geräumige und vollständig renovierte Etagenwohnung in Regensburg, genauer gesagt im Stadtteil Steinweg. Das im Jahr 1924 erbaute Gebäude verfügt über insgesamt drei Etagen und ein kleines Hintergebäude mit zwei weiteren Wohnungen. Dazwischen befindet sich ein netter kleiner Innenhof. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 69 m² und besteht aus 3,5 Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Ausstattungsqualität ist gehoben, wobei Fliesen und Vinylbodenbeläge verwendet wurden. In der Küche befindet sich eine hochwertige Einbauküche, die im Preis enthalten ist. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht. Insgesamt präsentiert sich diese Etagenwohnung als attraktives und komfortables zu Hause für Singles, Paare oder kleine Familien. Interessenten sollten nicht zögern, sich für eine Besichtigung zu entscheiden, da diese Immobilie aufgrund ihrer Lage, des Zustands und der hochwertigen Ausstattung sehr begehrt ist.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
* Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl * Balkon * Bad mit Fenster und Wanne * Einbauküche inkl. elektrischer Geräte * ruhige Lage * Abstellraum vorhanden * zusätzlicher Abstellraum im Speicher * Kabel Sat TV Anschluss * Gasheizung * Befeuerung mit Gas (Heizkosten noch nicht in den NK inkludiert)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1924
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.240 €
Kaltmiete
15,99 €/m²
1.110 €
Nebenkosten
130 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
3030 €3.030 €
Lage
Steinweg, Regensburg / Steinweg (93059)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Regensburg, genauer gesagt im Stadtteil Steinweg. Die Schwandorfer Straße, in der sich das Objekt befindet, ist eine ruhige und gepflegte Wohngegend. Das Objekt selbst ist eine Etagenwohnung und eignet sich ideal als Wohnraum für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, was eine gute Anbindung an umliegende Städte gewährleistet. Die Lage der Immobilie bietet zudem einen hohen Freizeitwert. Der nahegelegene, neu gestaltete Naherholungsbereich um den Fluss Regen lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch die historische Altstadt von Regensburg mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten ist schnell erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Kurz gesagt, die angebotene Immobilie besticht nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch ihre attraktive Lage in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.11.2026. Endenergieverbrauch beträgt 64.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist B.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zeitnah beantwortet werden können.
Unsere weiteren zahlreichen Angebote finden Sie unter www.swims.de
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können direkt über unser Büro vereinbaren werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 3 Etagen