Einfamilienhaus zum Kauf 433.590 € 6 Zimmer 140,1 m² 1.044 m² Grundstück frei ab sofort Wiedemar 04509

Einfamilienhaus zum Kauf
433590 €
3.095 €/m²
6 Zimmer • 140,1 m² • 1.044 m² Grundstück • frei ab sofort

Startklar für Ihr ScanHaus-Einfamilienhaus - Grundstück mit besten Voraussetzungen

Ein Zuhause für Ihre Familie - mit ScanHaus sicher, schnell und sorgenfrei gebaut
Für viele junge Familien ist der Bau eines Einfamilienhauses mehr als ein Bauprojekt - es ist der Wunsch nach einem Zuhause, das Raum für die Kinder, einen Garten und Stabilität für die Zukunft bietet. Doch gerade, wenn es das erste Eigenheim ist, kann der Weg dorthin herausfordernd erscheinen.

Wir verstehen Ihre Sorgen: Die Finanzierung muss durchdacht sein, unvorhergesehene Kosten und Zeitverzögerungen sollen vermieden werden, und Sie möchten sicher sein, dass Sie sich auf Ihren Baupartner verlassen können. Gleichzeitig darf der zeitliche Einsatz neben Beruf und Familie nicht überwältigend werden. Dabei stehen wir von ScanHaus Ihnen als zuverlässiger Partner zur Seite.

Warum ScanHaus?
- Klare Planung, keine Überraschungen: Gemeinsam erstellen wir eine offene und transparente Gesamtkostenplanung, die alle Gebühren, Nebenkosten und mögliche Sicherheitspuffer berücksichtigt.
- Planungssicherheit: Mit einem exakt definierten Bauzeitenplan wissen Sie von Anfang an, wann Ihr neues Zuhause bezugsfertig ist - garantiert in nur 10 bis 12 Wochen.
- Finanzielle Entlastung: Wir unterstützen Sie dabei, Fördermittel optimal zu nutzen, damit Sie mehr in die eigentumsbildende Tilgung investieren können, anstatt in Zinsen.
- Maximale Sicherheit: Mit unserem einzigartigen Konzept "Erst BAUEN - dann ZAHLEN" minimieren wir Ihr finanzielles Risiko und sorgen für größtmögliche Transparenz und Fairness.
- Zeitersparnis: Dank durchdachter Prozesse und effizienter Bauweise halten wir den zeitlichen Aufwand für Sie so gering wie möglich.

Mit ScanHaus bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern ein langfristiges Zuhause, das perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer jungen Familie abgestimmt ist. Gemeinsam schaffen wir Raum für Ihre Kinder, für gemeinsame Erlebnisse und für eine Zukunft, auf die Sie sich freuen können.

ScanHaus - Ihr Partner für ein Zuhause, das Platz und Sicherheit bietet.

Merkmale

frei ab sofort
1.044 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
Gäste-WC

SH 140 FS - FRIESISCH. ZEITLOS. ZUHAUSE.

Dieses Haus verbindet friesische Architektur mit modernem Wohnkomfort und bietet auf 140 m² eine perfekte Mischung aus Charme und Funktionalität. Der markante Kapitänsgiebel sowie die Klinkerfassade prägen die Optik des Hauses und verleihen ihm einen einzigartigen Charakter. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 33 m², der durch bodentiefe Fenster von Tageslicht durchflutet wird. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein vielseitig nutzbares Zimmer, ein gegenüberliegendes Gästebad mit Dusche und einen Hausanschlussraum. Der Eingangsbereich kann individuell gestaltet werden, entweder überdacht oder bündig mit dem Frontspieß. Eine halbgewendelte Treppe führt ins Dachgeschoss mit drei Zimmern und einem Vollbad mit Badewanne und begehbarer Dusche. Dabei sorgt der erhöhte Kniestock von 0,9 Metern für zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Galerie im Frontspieß kann bei Bedarf zu einem weiteren Zimmer umgestaltet werden. Damit bietet dieses Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit noch mehr Flexibilität und kombiniert traditionelle Bauweise mit modernem Wohnkomfort.

Es handelt sich hierbei um ein projektiertes, noch nicht fertiggestelltes Haus

EH 40 (Hausserie):
inkl. Bodenplatte
inkl. Luft/Wasserwärmepumpe
inkl. Fußbodenheizung
inkl. elektr. Handtuchheizkörper
inkl. Rollläden
inkl. Architektenleistungen, Bauantrag

Preisinformation
Der Gesamtpreis setzt sich wie folgt zusammen:
. Grundstück mit ca. 1.044 m²
. SH 140 FS
KfW förderfähig, nähere Informationen erhalten Sie von Ihrem Berater.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

433590 €

3.094,86 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

481.588 €1

Kaufpreis

433.590 €

Kaufnebenkosten

47.998 €

Notarkosten (1,5%)

6.504 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

23.847 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.479 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.168 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wiedemar (04509)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Grundstück befindet sich in einem idyllischen Ortsteil von Wiedemar, der sowohl durch seine ruhige, naturnahe Umgebung als auch durch seine hervorragende Anbindung überzeugt. Das Stadtzentrum ist nur etwa 13,2 km entfernt und somit gut erreichbar. Besonders praktisch ist die Nähe zur Autobahn, die in nur rund 0,7 km liegt und eine schnelle Verbindung in alle Richtungen ermöglicht.

Auch für Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Ein Kindergarten ist ca. 4,6 km entfernt, die Grundschule erreichen Sie nach etwa 4,5 km. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut angebunden - ein Gymnasium befindet sich in rund 7,2 km Entfernung, eine Realschule in etwa 13,8 km.

Insgesamt verbindet dieser Standort die Ruhe eines ländlichen Wohnumfelds mit den Vorteilen einer gut erreichbaren städtischen Infrastruktur sowie vielfältigen Bildungsangeboten - perfekt für alle, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Verkehrsanbindung legen.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns vollständige Daten übermitteln wie Name, Anschrift, E-Mail und telefonische Erreichbarkeit.

Sonstiges:
ScanHaus Marlow ist nicht der Eigentümer des im Angebotspreis enthaltenen Grundstücks. Dieses wird von einem externen Anbieter veräußert.
Bauen Sie dieses, oder ein anderes Scanhaus auf diesem Grundstück. Sie können aus über 80 verschiedenen Typen Ihr Traumhaus auswählen.
Ich bitte Sie jedoch um Verständnis, dass wir ohne persönliches Gespräch keine Grundstücksangaben herausgeben können. Gerne bauen wir Ihnen Ihr Scanhaus auch auf Ihrem Grundstück.

Die in dieser Anzeige dargestellten Abbildungen enthalten zum Teil aufpreispflichtige Sonderausstattungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.60, Distanz zur Grundschule: 4.50, Distanz zur Realschule: 13.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.80, Distanz zum Gymnasium: 7.20, Distanz zum Flughafen: 6.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.80, Distanz zur Autobahn: 0.70, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.70, Distanz vom Zentrum: 13.20

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Immobilienberatung Behrendt

Gohliser Straße 11, 04105 Leipzig

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Online-ID: 26JWL1A13FNX

Referenznummer: 581.1_SH140FS