IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH

Wohnung zum Kauf 298.000 € 3 Zimmer 96 m² EG Limburg Limburg an der Lahn 65549

Wohnung zum Kauf
298000 €
3.104 €/m²
3 Zimmer • 96 m² • EG

Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Limburg

In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Offheim, einem Stadtteil von Limburg an der Lahn, präsentieren wir Ihnen diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten.
Das im Jahr 1992 errichtete Gebäude befindet sich in einem soliden und ordentlichen Zustand. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnfläche beträgt ca. 96 m².
Der Miteigentumsanteil beläuft sich auf 9.606 / 112.412.
Raumaufteilung: Großzügiger Flur, Gäste-WC, Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon, Duschbad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum.
Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Bad mit Dusche

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

298000 €

3.104,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

332.479 €1

Kaufpreis

298.000 €

Kaufnebenkosten

34.479 €

Notarkosten (1,5%)

4.470 €

Grunderwerbsteuer (6%)

17.880 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.639 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Limburg, Limburg an der Lahn (65549)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Limburg zählt rund 36.400 Einwohner und unterteilt sich in die Ortsteile Ahlbach, Dietkirchen, Eschhofen, Lindenholzhausen, Linter, Offheim und Staffel. Sie ist im westlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg angesiedelt.

Limburg bietet sämtliche Kinderbetreuungseinrichtungen. Darunter diverse Krippen und Ganztagsbetreuungen. Als Schulstandort sind über Grundschulen, Haupt- und Realschulen, Gymnasien, beruflichen Schulen bis hin zu Sonderschulen alle Schularten vertreten.

Den täglichen Bedarf der Einwohner decken die großen Nahversorgerketten, kleinere Geschäfte, der Wochenmarkt, vielfältige Gastronomiebetriebe und Einzelhandelsläden ab. Verschiedene Fachärzte, Apotheken, Therapeuten sowie Banken sind in der Stadt ebenfalls vorzufinden. Limburg verfügt zudem über ein Krankenhaus, sodass auch für die medizinischen Bedürfnisse gesorgt ist.
Das große Angebot an Freizeiteinrichtungen und kulturellen Veranstaltungen, darunter das Freibad in Limburg, das Hallenbad in Offheim, ein Kino, der Lahntalwanderweg, der Dom, abwechslungsreiche Stadtführungen, die Dombibliothek und sämtliche Sportstätten bieten Erholung und Spaß für Jung und Alt gleichermaßen.

Mit ihren sehr guten Verkehrsanbindungen und den beiden Anschlussstellen an die BAB A3 sowie die durch das Stadtgebiet verlaufenden Bundesstraßen B49, B54, B8 und B417, ist Limburg verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Mit dem ICE Bahnhof Limburg-Süd ist die Stadt an das europäische Hochgeschwindigkeitsbahnnetz angeschlossen.