Wohnung zur Miete 870 € 2 Zimmer 60 m² frei ab sofort St Jobst Nürnberg 90491

Wohnung zur Miete
870 €
2 Zimmer • 60 m² • frei ab sofort

Schöne 2-Zimmerwohnung in Top-Lage, Bad und Küche neu mit extra vermietbarem Stellplatz!

Diese schöne Wohnung ist bereit zur Vermietung! Und in was für einer Lage!

Wichtiger Hinweis vorweg:
Vor einer Wohnungsbesichtigung sollten Bewerber, die sich ernsthaft für diese Wohnung interessieren, eine Bewerbungsmappe mit Lichtbildausweis, Einkommensnachweisen (letzte 3 Monate), aktueller SCHUFA-Bonitätsauskunft und ausgefüllter Mieterselbstauskunft mitbringen.
Haben Sie diese Unterlagen bereits vorbereitet, sind Sie auf dem besten Weg und den weiteren Interessenten um Längen voraus!

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon im 2. Stockwerk in begehrter Lage - Dr.-Carlo-Schmid-Straße. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.
Das Wohngebäude selbst stammt aus dem Jahr 1991 und steht top da.

Die Wohnung überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und eine Lage, die kaum Wünsche offenlässt.

Auch wurde extra für den neuen MIeter eine neue Einbauküche von einem namhaften Küchenhersteller mit eingebaut.

Auch wurde das Bad generalüberholt und steht da in neuem Glanz!

Es wird ein Stellplatz auf dem obersten Deck im nahe gelegenen Parkhaus zum Preis von 90 Euro pro Monat separat zur Miete angeboten - hier parken Sie Ihr Fahrzeug sicher. Aber das Wichtigste: Hier können auch etwas größere Fahrzeuge parken. Der Stellplatz macht insofern viel Sinn, da es im engsten Umkreis wenige freie Parkplätze zur Verfügung.

Genießen Sie auf dem sonnigen Süd-West-Balkon entspannte Stunden und lassen Sie den Blick über die gepflegte Wohnanlage schweifen. Der gut erhaltene Laminatboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die dreifach verglasten Fenster für Ruhe und Energieeffizienz stehen.

Die Anlage präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehören ein großzügiges Kellerabteil, ein Fahrradkeller, ein Waschkeller sowie ein Trockenraum - hier ist an alles gedacht worden.

Merkmale

frei ab sofort
Personenaufzug
Kelleranteil
Parkhaus
Balkon

Dreifach verglaste Fenster, im Jahr 2010 eingesetzt bedeuten für Sie weniger Heizkosten
Großes Kellerabteil mit extra Stromanschluß (z.B. zum Aufladen eines E-Gerätes)
Nagelneue Einbauküche von namhaftem Küchenhersteller
Bad/WC wurde generalüberholt, im Bad befindet sich auch der Waschmaschinenanschluß
Es wird ein PKW-Stellplatz für 90 Euro pro Monat separat vermietet, der Platz liegt überdacht
auf dem oberen Parkdeck eines videoüberwachten Parkhauses ganz in der Nähe.
Nichtraucher-Wohnung!
Zentralste Lage zu vielen öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Strassenbahn, Zug)
Zentralste Lage, für Arztbesuche Medic-Center in der Nähe
Zentralste Lage, für Einkauf befinden sich Lebensmittel-Läden ganz in der Nähe

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Mietkosten

Warmmiete

1.140 €

Kaltmiete

14,50 €/m²

870 €

Nebenkosten

180 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

90 €

Kaution

2 Nettokaltmieten

Weitere Preisinformationen

1 Parkhausstellplatz, Miete: 90,00 EUR

Lage

St Jobst, Nürnberg (90491)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage ist ein echtes Highlight: Nur wenige Schritte trennen Sie von Zug, Straßenbahn und Bus, sodass Sie in kürzester Zeit überall dort sind, wo Sie hinmöchten. Für Naturfreunde und Sportbegeisterte eröffnet sich direkt vor der Haustür ein kleines Paradies - der Wöhrder Talübergang lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren bis in die Hersbrucker Schweiz ein. Der weitläufige Parcours entlang am Wöhrder Talübergang bietet perfekte Bedingungen für entspannte Spaziergänge.
Gleichzeitig zeigt sich die Lage als ausgesprochen verkehrsgünstig: Die Straße selbst - die Dr.-Carlo-Schmid-Straße - verbindet Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit. Die Straße befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone mit Tempo 30,
Die Kombination aus Ruhe durch den Grünraum und städtischer Mobilität macht den Standort besonders attraktiv.
Der Stadtteil ist gepflegt und gut ausgestattet: Bildungseinrichtungen wie das Montessori Zentrum Nürnberg befinden sich in direkter Nachbarschaft, was auf eine familienfreundliche Infrastruktur hinweist. Gleichzeitig ist die Wohnanlage eingebettet in eine Umfeldstruktur, die sowohl Ruhe als auch Nähe zur Stadt bietet - ideal für Menschen, die beides möchten.
Die Natur- und Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Nicht nur der Uferweg entlang der Pegnitz bietet Erholung, sondern auch eine Verbindung zur bekannten Wasserlandschaft des Wöhrder See, einem größeren Gewässer mit Naherholungscharakter innerhalb der Stadt.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Hausverwaltung ist top und kümmert sich um Ihre Anliegen!
Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Wohnanlage,
Der Sonnenbalkon hat eine unverbaubare Aussicht.
Nichtraucher-Wohnung!
Neue Einbauküche
Generalüberholtes Bad/WC

Für alle, die es noch nicht wissen:
Seit Einführung des Bestellerprinzips (2015) gilt: Wer den Makler beauftragt, zahlt seine Provision.
Wir wurden vom Vermieter beauftragt, einen zuverlässigen Mieter zu finden.
Deshalb zahlt der Mieter bei erfolgreicher Vermittlung der Wohnung keine Provision an uns.

Weiterer wichtiger Hinweis:
Vor einer Wohnungsbesichtigung sollten Bewerber, die sich ernsthaft für diese Wohnung interessieren, eine Bewerbungsmappe mit Lichtbildausweis, Einkommensnachweisen (letzte 3 Monate), aktueller SCHUFA-Bonitätsauskunft und ausgefüllter Mieterselbstauskunft mitbringen.
Haben Sie diese Unterlagen bereits vorbereitet, sind Sie auf dem besten Weg und den weiteren Interessenten um Längen voraus! Stichworte Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.10, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.00