Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 585.520 € 5 Zimmer 168 m² 430 m² Grundstück Im Kreuz 8f Angerstein Nörten-Hardenberg 37176

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
585520 €
3.485 €/m²
5 Zimmer • 168 m² • 430 m² Grundstück

Freistehendes Einfamilienhaus in Angerstein

Im Eingangsbereich befindet sich
die Garderobe, Gäste-WC mit Dusche und ein Abstellraum.
Der 40m² große offene Wohn-Essbereich
lädt Sie ein, gemeinsam Zeit mit der Familie zu
verbringen. Von der Küche haben Sie direkten Zugang
zu Ihrer großzügig gehaltenen Süd Terrasse.
Im oberen Geschoss befinden Sich drei Räume und
ein Badezimmer. Zwei von den Schlafräumen gen Süden ausgerichtet haben einen seperaten Balkonzugang.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
2 Geschosse
430 m² Grundstück
offene Küche
2 Stellplätze: Carport
Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

585520 €

3.485,24 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

626.507 €1

Kaufpreis

585.520 €

Kaufnebenkosten

40.987 €

Notarkosten (1,5%)

8.783 €

Grunderwerbsteuer (5%)

29.276 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.928 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Im Kreuz 8f, Angerstein, Nörten-Hardenberg (37176)

Nörten-Hardenberg liegt am westlichen Ausläufer des Nörtener Walds im Tal der in Nord-Süd-Richtung verlaufenden Leine und grenzt im Süden an Bovenden und im Norden an Northeim; Im Westen liegt Hardegsen und im Osten Katlenburg-Lindau. Göttingen befindet sich 10 Kilometer südlich. Etwa 20 Kilometer nordwestlich liegt der Solling, etwa 30 km nordöstlich beginnt der Harz.
Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Die nächst größeren Städte sind Northeim und Göttingen, die in 15 min, bzw. 20 min mit dem Auto oder dem Zug gut erreicht werden können.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Senden sie uns bitte die vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage und wir laden sie zu einem Gespräch über Details zu uns ins Büro ein. Gerne zeigen wir ihnen auch den Bauplatz und Baufortschritt vor Ort.