Hochwertige Logistik-Immobilie in Emmerich | Erstbezug | Strategisch günstige Lage
Die hochwertige Immobilie unterteilt sich in zwei Hallen inkl. Büro- und Mezzanineflächen, die zum Q2/2024 fertig gestellt werden. Die Hallen messen eine Deckenhöhe von 10,50 m, sind mit LED-Beleuchtung sowie Brandschutzeinrichtungen ausgestattet und verfügen über insgesamt 12 Überladebrücken, 2 Jumbo Überladebrücken und 2 ebenerdigen Tore. Darüber hinaus setzt sich das Stützenraster der Hallen aus 12 m x 24 m großen Einheiten zusammen. Das Dach der Immobilie ist isoliert, verfügt über eine PVC-Abdichtung und ist mit Solarpanelen ausgestattet. Ferner stehen auf dem Grundstück 48 PKW-Stellplätze zur Verfügung sowie ein LKW-Ladehof mit 33 m / 43 m.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
6,50 €/m²
6,50 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
provisionsfrei; 3-4 Nettomonatsmieten
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 6,50 EUR
Lage
Emmerich (46446)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Liegenschaft befindet sich in strategisch vorteilhafter Lage in unmittelbarer Nähe zum Emmericher Hafen. Die hervorragende Anbindung wird durch die Bundesstraße B 8 sowie die Autobahnen A 3 und A 57 hergestellt, die innerhalb einer Stunde auf direktem Wege in das Ruhrgebiet führen. Der Düsseldorfer Flughafen befindet sich 90 km entfernt. Ferner können gastronomische Angebote und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreicht werden, sodass eine ausgezeichnete Nahversorgung gewährleistet wird.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen/Events, Gastronomie/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung
