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MICHAELA MÜLLER IMMOBILIEN

Frau Michaela Müller

phone

051 ···

Nr. anzeigen

0511/1232980

4 Zimmer, Garten, TG-Stellplatz inkl., Gäste WC, gute Nachbarschaft,Schwimmbad, Sauna.....

€ 175.000

Kaufpreis

112,47 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

30457 Hannover

(Mühlenberg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 175.000

Hausgeld

€ 641

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer wie auch für den Verkäufer je 2,975 % inkl. MwSt, von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis.
((5%netto/2)*1,19)=2,975 % brutto))

Lage

Der Stadtteil Mühlenberg befindet sich südwestlich vom Stadtzentrum Hannover (ca. 20 Autominuten bis zum Hauptbahnhof) an der Stadtgrenze.

Die angrenzende Region Hannover mit ihren Städten Ronnenberg, Gehrden oder Pattensen lädt zu diversen Ausflugszielen ein. Die Natur ist zum Greifen nah.

Aufgrund der guten...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bad mit Dusche, Gäste-WC
Garten, Wintergarten
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Linoleum
Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1973
1 Stellplatz: Tiefgarage
Wellness: Swimming-Pool, Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1973

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

31.01.2024 bis 30.01.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

125,07 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Blockheizkraftwerk, Gas

Details

Objektbeschreibung

Mit 221 Eigentumswohneinheiten bildet die gepflegte und beliebte, 1973 fertig gestellte, WEG-Liegenschaft, ein Wohnwohlfühlort für sämtliche Generationen. Die individuellen Wohnungsgrundrisse sowie die Atrium-Häuser mit kleinem Garten sowie die gute Nachbarschaft prägen die Zufriedenheit der Bewohner.

Zum vakanten...

Ausstattung

Der Hauseingang ist über einen Fußweg, entlang der Rückseite des Terrassenhaus Mühlenberg, zu erreichen.

Durch den Windfang führt der große Flur an dem aus der Zeit entsprungenen Gäste-WC vorbei, in den lichtdurchfluteten Mittelpunkt des Hauses. Dieser besteht aus dem Esszimmer mit angrenzender Einbauküche und...

Weitere Informationen

Sonstiges
Im monatlichen Hausgeld von z.Zt. 641,00 € sind 189,84 € für die Instandhaltungsrücklage sowie 50,59 € Erbpachtzins inkludiert.

Das Objekt wurde auf einem Erbpachtgrundstück erbaut. Das bedeutet, dass die Wohnungseigentümergemeinschaft nicht auch Eigentümer des Grundstück ist . Als Grundstücksmiete, wird...