Penthouse zum Kauf 780.000 € 4 Zimmer 151 m² 3. Geschoss Alsterdorf Hamburg 22297

Penthouse zum Kauf
780000 €
5.166 €/m²
4 Zimmer • 151 m² • 3. Geschoss

Frühlingssonne trifft Dachterrasse

Das Gebäude wurde im Jahr 1975 errichtet und präsentiert sich als gepflegte Wohnanlage mit klarer Architektur und großzügigen Grundrissen. Die Bauweise dieser Zeit ist geprägt von solider Substanz und einer offenen Gestaltung mit großen Fensterflächen, die für helle Wohnräume sorgen. Im Zuge von Modernisierungen wurden einzelne technische Komponenten des Hauses erneuert. So stammt die Heizungsanlage aus dem Jahr 2006 und sorgt für die zentrale Wärmeversorgung des Gebäudes.
Zur Wohnanlage gehören außerdem zugeordnete Stellplätze. Laut Teilungserklärung ist der angebotenen Einheit ein Stellplatz fest zugeordnet, der komfortables und wohnungsnahes Parken ermöglicht. Die Anlage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und verbindet die großzügige Bauweise der 1970er-Jahre mit funktionalen Strukturen. Durch die klare Architektur, die solide Bauqualität und die vorhandenen Außenflächen entsteht ein angenehmes Wohnumfeld.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
3. Geschoss
Einbauküche
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

780000 €

5.165,56 €/m²

Hausgeld

629 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

866.346 €1

Kaufpreis

780.000 €

Kaufnebenkosten

86.346 €

Notarkosten (1,5%)

11.700 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

42.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

27.846 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alsterdorf, Hamburg (22297)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Alsterdorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen im direkten Umfeld, darunter ein Supermarkt und eine Drogerie. Weitere Versorgungsangebote wie Ärzte, Gastronomie und Dienstleister sind in der Umgebung vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar. Mehrere Bushaltestellen sowie eine Bahnstation liegen in kurzer Distanz. Schulen und Betreuungseinrichtungen befinden sich im nahen Umfeld, darunter ein Gymnasium sowie Kindergärten und Kitas. Parks, Spielplätze und Sportangebote sind in der Umgebung vorhanden und ergänzen die Freizeitmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.99, Distanz zur Realschule: 5.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.63, Distanz zum Gymnasium: 0.48, Distanz zum Flughafen: 2.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.68, Distanz zur Autobahn: 5.48, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.18, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22, Distanz vom Zentrum: 6.52

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Über den Anbieter

Grossmann & Berger GmbH

Bleichenbrücke 9, 20354 Hamburg

Partnerschaft

Herr Joshua LooseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26Y9NXBZZQ6J

Referenznummer: WB 8794