Haus zum Kauf 246.000 € 13 Zimmer 1.665 m² Grundstück Bollensen Uslar 37170

Haus zum Kauf
246000 €
13 Zimmer • 1.665 m² Grundstück

Uslar OT Bollensen Großzügig ist hier nicht nur der Garten

Das im Jahre 1977 auf einem Eigentumgrundstück erbaute Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Bollensen.

Das Objekt verfügt im Hanggeschoss über

einen großzügigen Eingangsbereich, eine Garderobe, WC-Räume, Garderobe, Technikraum/Waschraum, ein Kühlhaus (nie in Betrieb), einen Abstellraum, eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten und zur Terrasse, einen weiteren Flur, zwei Zimmer mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse und zwei Bäder mit Dusche.

Im Treppenhaus befindet sich ein kleiner Abstellraum.

Das Erdgeschoss verfügt über

eine Diele, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, einen Wirtschaftsraum, Flur mit Zugang zum Garten, zwei Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine kleinen Flur, ein WC, ein Bad mit Wanne, ein Zimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere kleine Flure, zwei Zimmer mit Zugang zum Balkon und zwei Bäder mit Dusche.

Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, zwei Zimmer, zwei Bäder mit Dusche, ein großes Zimmer mit Zugang zum Balkon, ein Bad mit Wanne, einen weiteren Flur, zwei weitere Bäder mit Wanne und zwei Zimmer mit Zugang zum Balkon.

Im obersten Stockwerk sind

eine Loggia, ein Wohnzimmer, ein Bad mit Dusche und ein Flur zu finden.
Vor dem obersten Geschoss sind vom Treppenhaus aus noch wie kleine Abstellräume zu finden.
Auch steht noch etwas Dachboden zur Verfügung.

Der schön angelegte und großzügige Garten, eine Garage und ein Stellplatz runden das positive Gesamtbild ab.

Gebäudenutzfläche lt. Energieausweis. 498,3 Quadratmeter.

Merkmale

1.665 m² Grundstück
Speisekammer
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

246000 €

Provision für Käufer

2,5 Prozent inklusive 19 Prozent gesetzliche Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

269.370 €1

Kaufpreis

246.000 €

Kaufnebenkosten

23.370 €

Notarkosten (1,5%)

3.690 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.300 €

Provision für Käufer (2,5%)

6.150 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.230 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bollensen, Uslar (37170)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bollensen ist ein Ortsteil der Stadt Uslar im südniedersächsischen Landkreis Northeim und liegt am Solling.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Bildung- und Betreuungseinrichtungen finden Sie im ca. vier Kilometer entfernten Uslar.
Auch bietet Bollensen eine sehr schöne umliegende Landschaft.

Freizeitmöglichkeiten sind hier zum Beispiel durch die kilometerlangen umliegenden Wander- und Radwege gegeben.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Ein Besichtigungstermin ist sehr lohnenswert und kann nach vorheriger Absprache kurzfristig erfolgen. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers.

Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Aussagen des Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Friedrichs-Immobilien

Auf der Worth 7, 37154 Northeim

10 Jahre Partnerschaft

Frau Angela FriedrichsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25S83ZBWK2ZZ

Referenznummer: 10/09/2024111