Mehrfamilienhaus zum Kauf

239000 €239.000 €

1.039 €/m²

7 Zimmer  •  230 m²  •  587 m² Grundstück

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Viechtach, Viechtach / Grossenau (94234)

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Dieses hier angebotene 3-Familienhaus wurde ende der 1970er Jahre in Massivbauweise errichtet. Das bisher eingetragene Wohnrecht im EG wurde nun gelöscht.

Das Objekt umfasst eine 3-Zimmer Wohnung mit Wintergarten und Terrasse im EG, eine 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Obergeschoss und eine weitere 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss.

Die Teilunterkellerung umfasst zwei Räume, welche der EG Wohnung zugeteilt sind. Die Doppelgarage ist zur hälfte für die EG- und zur anderen Hälfte für die OG-Wohnung vorgesehen.

Auch der große Garten wird von den Mietern genutzt und gepflegt.

Aktuel ist nur die Wohnung im 1.OG vermietet.

Das gesamte Haus wird über Holzöfen bzgl. Elektroheizkörper und elektr. Warmwasserboiler mit Wäre versorgt - eine Zentralheizung ist nicht vorhanden.

Folgende Sanierungen wurden die letzten Jahre durchgeführt:
Kunststofffenster 2000 (vereinzelt noch Holzfenster)
Elektrik (teilweise) 1990
Ausbau Dachgeschoss 1990
Dämmung Dachgeschoss 1998

Sonstiges Die Mieteinnahmen teilen sich wie folgt auf:

EG, aktuell leer, bisher 500,-€ kaltmiete
OG 450,-€ kaltmiete
DG, aktuell leer, bisher 350,-€ kaltmiete Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Kellerfläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, 4 Etagen