Mehrfamilienhaus zum Kauf

259000 €259.000 €

1.126 €/m²

7 Zimmer  •  230 m²  •  587 m² Grundstück

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Viechtach, Viechtach / Grossenau (94234)

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Dieses hier angebotene 3-Familienhaus wurde ende der 1970er Jahre in Massivbauweise errichtet. Das bisher eingetragene Wohnrecht im EG wurde nun gelöscht.

Das Objekt umfasst eine 3-Zimmer Wohnung mit Wintergarten und Terrasse im EG, eine 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Obergeschoss und eine weitere 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss.

Die Teilunterkellerung umfasst zwei Räume, welche der EG Wohnung zugeteilt sind. Die Doppelgarage ist zur hälfte für die EG- und zur anderen Hälfte für die OG-Wohnung vorgesehen.

Auch der große Garten wird von den Mietern genutzt und gepflegt.

Das gesamte Haus wird über Holzöfen bzgl. Elektroheizkörper und elektr. Warmwasserboiler mit Wäre versorgt - eine Zentralheizung ist nicht vorhanden.

Folgende Sanierungen wurden die letzten Jahre durchgeführt:
Kunststofffenster 2000 (vereinzelt noch Holzfenster)
Elektrik (teilweise) 1990
Ausbau Dachgeschoss 1990
Dämmung Dachgeschoss 1998

Sonstiges Die Mieteinnahmen teilen sich wie folgt auf:

EG, aktuell leer, bisher 500,-€ kaltmiete
OG 450,-€ kaltmiete
DG, aktuell leer, bisher 350,-€ kaltmiete Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Kellerfläche: 50,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen