Kapitalanlage mit Perspektive: Vermietete 2,5 Zimmer mit Balkon
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67,5 m². Die Wohnung ist optimal geschnitten und bietet 2,5 Zimmer sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während Küche, Flur und Bad pflegeleicht gefliest sind. In der Küche, im Gästezimmer sowie im Schlafzimmer sorgen mechanische Rollläden für Sicht- und Sonnenschutz. Das Wohnzimmer ist mit komfortablen elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die praktische Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verfügt über eine Kühl-Gefrierkombination, eine Geschirrspülmaschine, einen Herd mit Cerankochfeld sowie eine Kaminabzugshaube mit Außenanschluss.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2016 umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurde die Badewanne durch eine großzügige Dusche (ca. 100 x 80 cm) ersetzt. Zusätzlich wurden Anschlüsse für eine Waschmaschine installiert, was den Alltagskomfort deutlich erhöht.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie die gute Ausstattung innerhalb einer ruhigen Wohnanlage.
Merkmale
vermietet
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Balkon
Bad mit Dusche
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
2.888,46 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
Beim Erwerb des Objektes wird eine Käuferprovision von 2,5% inkl. MwSt vom Verkaufspreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
216.450 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
21.450 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.675 €
Provision für Käufer (2,5%)
4.875 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Lorenz Nord, Lübeck (23554)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie liegt im Stadtteil St. Lorenz Nord, genauer gesagt in dem gefragten Lübecker Stadtbezirk Falkenfeld / Vorwerk, in einer zentral gelegenen Wohnstraße.
Die Lübecker Innenstadt ist nur 2 Kilometer entfernt und somit auch mit dem Fahrrad schnell und bequem zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe vor dem Haus, welche von den Buslinien 3,8 und 10 regelmäßig angefahren wird.
Außerdem befinden sich in dem Gebiet Falkenfeld / Vorwerk zwei Grundschulen sowie eine Kindertagesstätte in fußläufiger Entfernung:
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (EKZ Famila, zwei bekannte Discounter Drogerie, Post und Bank sind in unmittelbarer Nähe vorhanden (Entfernung ca. 1km).
*TIPP: Für Pendler interessant: erreichen Sie den bekannten Lohmühlenteller mit der Auffahrt zur BAB 1 mit Anbindung nach Hamburg sowie an die Ostseeküste in nur etwa 7 Fahrminuten!
Weitere Informationen
Sonstiges
Sehr geehrter Interessent, sehr geehrte Interessentin, gern können Sie uns bei Rückfragen oder zwecks Besichtigungstermin kontaktieren, auch am Wochenende! Alle Angaben werden vertraulich und unter Berücksichtigung der allg. Datenschutzbestimmungen behandelt.
*BAHR Immobilien betreut dieses Objekt exklusiv. Um die Privatsphäre zu wahren, bitten wir um eine sehr diskrete Aussenbesichtigung! Die Besichtigung des Innenbereichs erfolgt ausschließlich in Absprache mit uns. Bitte sprechen Sie mit uns einen kurzfristigen Termin ab - wir sind gern für Sie da!
*Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden kann. Unsere Informationen sind seriös, wurden von uns jedoch nicht bis in Detail überprüft. Das Angebot ist freibleibend. Eine Änderung oder Rücknahme bleibt vorbehalten. Verschaffen Sie sich einen Eindruck vom Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen
