Zum Verkauf steht eine große Immobilie mit Gewerberäumen im Erdgeschoss und Wohnraum im ausgebauten Dachgeschoss. Das Objekt ist in massiver Bauweise errichtet und teilweise unterkellert.
Mit einer Gewerbefläche von ca. 148 m² und einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet dieses Haus nach grundlegender Sanierung die Möglichkeit, Wohnen und Gewerbe in einem Objekt miteinander zu verbinden.
Das Erdgeschoss war früher eine Stickerei / Stepperei. Folgende Raumaufteilung ist vorhanden:
- großer Stickraum / Steppraum mit eigenem Zugang von außen - Räume für Zuschneiderei, Stofflagerraum, Aufenthaltsraum, Kontor, WC, Flur
Die Gewerberäume können zukünftig vielfältig genutzt, ggf. auch in Wohnraum umgewidmet werden.
Im Dachgeschoss befand sich ehemals eine Wohneinheit mit Flur, sechs Zimmern und zwei Kammern. Ein Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie hat grundlegenden Sanierungsbedarf. Sie steht seit über 20 Jahren leer. Nach einem Wasserrohrbruch vor längerer Zeit wurden keine notwendigen Maßnahmen zur Sanierung eingeleitet, dadurch ist an etlichen Wänden im Innenbereich Schimmel entstanden.
Merkmale
720 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze
voll erschlossen
Folgende Bauausführung ist vorhanden:
- Dacheindeckung mit Bitumenschindeln und Naturschiefer - Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung - Öl-Zentralheizung Wolf, Baujahr ca. 1992, seit vielen Jahren außer Betrieb und nicht mehr gewartet, Heizkörper - Elektrische Anlage ist mit Zählerschrank und Kippsicherungen ausgestattet - Anschluss an zentrale Kanalisation, Glasfaseranschluss - Keller mit Feuchteeinträgen und gerosteten Trägern
Neben dem Haus befindet sich eine Freifläche (befestigte Stellfläche) und zwei Garagen. Das Objekt hat keinen maßgeblichen Gartenanteil.
Das Haus ist freigezogen und muss noch vollständig beräumt werden.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1903
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
45000 €45.000 €
321,43 €/m²
Provision für Käufer
2500 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
49.981 €1
Kaufpreis
45.000 €
Kaufnebenkosten
4.981 €
2
Notarkosten (1,5%)
675 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.606 €
Grundbucheintrag (0,5%)
225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rempesgrün, Auerbach (08209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rempesgrün, ein Ortsteil von Auerbach im Vogtland, überzeugt durch seine ruhige Höhenlage und zugleich kurze Wege in die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar - perfekt für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 288,00 m², vermietbare Fläche: 288,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen
