Offenburg: Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit hochwertiger Einbauküche & Balkon
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Offenburg-Uffhofen verbindet modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, Singles oder kleine Familien. Schon beim Betreten sorgt der großzügige Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe für einen einladenden ersten Eindruck.
Links vom Eingang befindet sich die hochwertige, moderne Küche, ausgestattet mit Siemens-Geräten und einem Gesamtwert von rund 15.000 € - ein echtes Highlight für alle, die Wert auf Qualität und stilvolles Kochen legen.
Gegenüber der Küche liegt das helle und geräumige Wohnzimmer, das mit seiner angenehmen Atmosphäre zum Entspannen einlädt und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer ergänzt den Grundriss und eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - je nach Lebenssituation.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein separates WC, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und bietet direkten Zugang zum Balkon - ein angenehmer Rückzugsort für entspannte Momente an der frischen Luft.
Ein großer Vorteil des Gebäudes ist der vorhandene Aufzug, der den Alltag erleichtert und unnötiges Treppensteigen vermeidet. Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der das Angebot perfekt abrundet und sicheren, witterungsgeschützten Parkraum bietet.
Diese Wohnung überzeugt durch Komfort, hochwertige Ausstattung und eine praktische Aufteilung - ein attraktives Zuhause in Offenburg, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht.
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Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
3.508,77 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
287.482 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
27.482 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südweststadt, Offenburg (77656)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Offenburg, einer lebendigen und beliebten Stadt am Rand des Schwarzwalds. Offenburg überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufstätige.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar. Pendler profitieren von kurzen Wegen in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Gemeinden und Städten.
Offenburg bietet zudem ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot - von Parks und Radwegen bis hin zu Veranstaltungen und kulturellen Einrichtungen. Die Lage verbindet damit urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität in einer angenehmen Wohnumgebung.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 6 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 17.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.04, Distanz zum Bus: 0.08
