Tiny House mit gehobener Ausstattung, Terrasse und Vermietungsoption, in Riedenburg - im Altmühltal
Wir freuen uns, Ihnen mit diesem Tiny House ein ganz besonderes Mobilheim präsentieren zu dürfen. Inspiriert vom italienischen Stil, vereint es zeitlose Eleganz, eine gemütliche Atmosphäre und modernes Design. Das neuwertige Tiny House aus dem Jahr 2022 bietet auf ca. 51 m² Wohnfläche eine gehobene Ausstattung und ist vollständig eingerichtet - perfekt als privates Ferienhaus oder als attraktive Kapitalanlage durch Vermietung.
Das Mobilheim befindet sich auf einem gepflegten Campingplatz in malerischer Lage von Riedenburg im Altmühltal. Neben einem Außenstellplatz, einer Fahrradbox und einer großzügigen Terrasse, mit herrlichem Ausblick, profitieren Sie von einer komfortablen Ausstattung: Bodentiefe Fenster für viel Licht, Klimatisierung, ein elektrischer Kamin, abgestimmte Möbel, sowie zwei Schlafzimmer und viele weitere Details, die für ein sofortiges Wohlfühlambiente sorgen.
Für Investoren ist dieses Objekt besonders interessant: auf Wunsch übernimmt ein professioneller Dienstleister die komplette Vermietung - von der Online-Präsentation über die Buchung bis hin zur Reinigung. So genießen Sie sorgenfreie Einnahmen aus Ihrer Ferienimmobilie.
Aktuell ist das Mobilheim fest installiert und vollständig an Kanal, Strom und Abwasser angeschlossen. Der Verkauf erfolgt mit einem Pachtvertrag. Nach Ablauf haben Sie die Möglichkeit, das Objekt flexibel an einem anderen Standort wieder aufzustellen und zu nutzen - die volle Mobilität bleibt erhalten.
Ein stilvolles Tiny House mit Luxusausstattung in einer der schönsten Regionen Bayerns - ideal für Eigennutzer oder als renditestarke Ferienimmobilie.
Merkmale
Bezug: sofort
100 m² Grundstück
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
97000 €97.000 €
1.901,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar.
Sind auch Sie an einer diskreten Vermarktung interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
105.798 €1
Kaufpreis
97.000 €
Kaufnebenkosten
8.798 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.455 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
3.395 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.463 €
Grundbucheintrag (0,5%)
485 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Riedenburg (93339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Riedenburg, einer charmanten Stadt im Herzen des Altmühltals. Hier vereinen sich hohe Lebensqualität, familienfreundliche Infrastruktur und eine idyllische Umgebung, die zum Erholen und Entdecken einlädt.
Riedenburg ist ein wahres Paradies für Natur- und Kulturliebhaber. Direkt vor der Haustür verlaufen der Altmühlradweg (ca. 30 m entfernt) sowie der Altmühltalwanderweg (ca. 200 m entfernt), die zu ausgedehnten Radtouren und Spaziergängen einladen. Nur 2,5 km entfernt liegt der Badesee St. Agatha - ein beliebtes Ziel an warmen Sommertagen. In unmittelbarer Nähe finden sich weitere Attraktionen wie die Sommerrodelbahn mit Streichelzoo und Kletterpark (2,5 km), der Falkenhof Schloss Rosenburg (1 km) mit seinen eindrucksvollen Greifvogelvorführungen oder die imposante Burg Prunn (7,5 km).
Auch die nähere Umgebung lockt mit spannenden Ausflugszielen: die weltbekannte Befreiungshalle in Kelheim (15 km), die Schiffsanlegestelle zum Kloster Weltenburg und dem spektakulären Donaudurchbruch (15 km), die Tropfsteinhöhle Schulerloch (10 km) oder der familienfreundliche Dinopark (20 km). Die historische Stadt Regensburg mit ihrer UNESCO-Welterbe-Altstadt erreichen Sie in nur 45 km.
Riedenburg bietet eine ausgezeichnete Grundversorgung für den täglichen Bedarf. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie Fachgeschäfte sind vor Ort vorhanden. Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sowie Apotheken sichern die medizinische Versorgung. Für Familien stehen Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule sowie weiterführende Schulen im nahen Umfeld zur Verfügung.
Dank der guten Anbindung an die umliegenden Städte und die Nähe zu überregionalen Verkehrsachsen ist auch die Mobilität gewährleistet. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe einer naturnahen Lage, ohne auf die Vorzüge einer modernen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer (Käuferprovision) an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 50.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 23.53, Distanz zum Bus: 1.47
