See-Effekt-Immobilien GmbH
Herr Günter Hehl
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Nr. anzeigen2 Wohneinheiten in zentraler Seelage-Kapitalanlage oder Eigennutzung, sofort beziehbar & vermietbar
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Lage
Inmitten einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage in Langenargen am Bodensee befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung in der Kirchstraße.
Eingebettet in eine der schönsten Ecken dieser idyllischen Gemeinde, bietet die Wohnung die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und bester Infrastruktur.
In nur...
Die Wohnung
Wohnungslage
3. Geschoss (Dachgeschoss)
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1991
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Gültigkeit
bis 08.01.2035
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
132,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 1991 mit 5,5 Zimmern bietet ein flexibles Wohnkonzept mit zwei eigenständige Wohneinheiten in einem Objekt:
Eine großzügige Hauptwohnung mit ca. 98 m² und eine charmante Dachspitzwohnung mit ca. 30 m².
Beide Einheiten verfügen über separate Eingänge und sind...
Ausstattung
Allgemein:
Helle, pflegeleichte Granitfußböden in allen Räumen
Gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich
Holzfenster mit Zweifachverglasung für Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort
Neue Heizungsanlage (2020)
Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
Gästeparkplatz vor dem Haus...
Preisinformation
1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
Weitere Informationen
Sonstiges
Ertragschancen und Finanzierungsbeispiele
Variante 1 - Dachspitzstudio vermietet
Mieteinnahmen ca. 550 € kalt
Finanzierung der Dachspitzwohnung (ca. 154.000 €) kann damit nahezu vollständig durch die Miete getragen werden.
Käufer muss effektiv nur noch die Hauptwohnung für rund 505.000...
Anbieter der Immobilie
See-Effekt-Immobilien GmbH
Hauptstraße 9, 88719 Meersburg-Stetten
Online-ID: 2lfhe5m
Referenznummer: SEI-25
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