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OTTO Immobilien GmbH

Herr Michael Otto

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Nr. anzeigen

+49 2161 849 84 70

Charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung direkt am Bunten Garten!

€ 269.000

Kaufpreis

83 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Hagelkreuzstraße 46

41061 Mönchengladbach

(Stadtmitte)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 269.000

Hausgeld

€ 333

Provision für Käufer

2,975 Prozent vom beurkundeten Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer

Lage

Die Immobilie befindet sich auf der Ecke einer ruhigen Seitenstraße in absoluter Top-Lage von Mönchengladbach. Der Bunte Garten liegt direkt vor der Haustür. Die Mönchengladbacher Innenstadt, Ärzte, sowie Restaurants wie z.B. das Rosenmeer, das Dorint-Hotel oder die Kaiser-Friedrich-Halle sind fußläufig erreichbar. Die...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

sofort

Balkon

Wohnanlage

Baujahr: 1998
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_SCHWER

Gültigkeit

bis 15.09.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

161,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss eines ca. 1900 errichteten 5-Parteien-Eckhauses, welches unmittelbar an den Bunten Garten angrenzt. 1998 wurde das Haus kernsaniert und nur die Kellerräume und die tragenden Wände wurden übernommen. Dabei wurde auch die Außenfassade...

Ausstattung

Ausstattung Haus:
- Massive Bauweise mit Wärmedämmverbundsystem
- überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden
- Gas-Zentralheizung (Baujahr 1998), Warmwasserversorgung über Heizung
- gepflegtes Treppenhaus mit Aufzug

Ausstattung Wohnung:
- Fußbodenheizung
- Bodenbelege...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.880,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen beantworten können. Senden Sie uns bitte daher vorab Ihre Portalanfrage mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten. Erst im Anschluss erhalten Sie einen Link zu unserem Verkaufsexposé, in dem die genaue Adresse der angebotenen Immobilie angegeben...