Zum Verkauf steht ein gepflegtes, im Jahr 2015 errichtetes Haus der Marke Town & Country. Dieses befindet sich auf einem ca. 540 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück in Landsberg, Ortsteil Spickendorf. Die gesamte Ausstattung und alle Einbauten stammen aus dem Baujahr 2015 und präsentieren sich in einem modernen Zustand.
Das Haus bietet ca. 110 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf energieeffizientes, komfortables Wohnen in Massivbauweise legen. Den Bauwerkvertrag erhalten Sie auf Anfrage.
Merkmale
540 m² Grundstück
Kein Keller
Carport
Gäste-WC
Glasfaser-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Energie und Technik
Hocheffiziente Heizungsanlage: Gasbrennwerttherme von Vaillant kombiniert mit Solarthermie zur zentralen Trinkwassererwärmung.
Photovoltaikanlage: 10 Module mit einer Leistung von 3.200 kWp, unterstützt durch zwei 6 kW Stromspeicher im Hauswirtschaftsraum (HWR).
Kontrollierte, dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung zur Einhaltung der EnEV-Anforderungen.
Glasfaseranschluss vorhanden, mit vorinstallierten LAN-Dosen in allen Räumen.
----------------------------------------------------
Innenausstattung
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit modernem Laminatfußboden, alle anderen EG-Räume sind gefliest.
Dachgeschoss: Vinyl und Laminat Fußboden, das Bad ist gefliest.
Küche: Moderne Einbauküche mit einheitlichen, hochwertigen Siemens-Küchengeräten.
Treppe: Hochwertige Holztreppe zum Dachgeschoss.
Fenster: Kunststoff-Profilfenster mit Dreifach-Isolierverglasung, ausgestattet mit Rollläden an allen Fenstern.
Bad im DG: Gefliestes Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne.
----------------------------------------------------
Dachgeschoss und Stauraum
Das Dachgeschoss verfügt über eine Kniestockhöhe von einem Meter.
Die oberste Geschossdecke zum Spitzboden ist gedämmt.
Der Spitzboden bietet mit halber Stehhöhe zusätzlichen, praktischen Stauraum.
----------------------------------------------------
Außenanlagen und Grundstück
Grundstückseinfriedung: Der Garten ist mit einem ca. 1,80 m hohen Holzzaun eingefriedet. Zur Straße hin sichert ein Zaun aus verzinktem Stahl mit einem elektrischen Tor das Grundstück.
Stellplätze: 3 Außenstellplätze und 1 Carportstellplatz bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Überdachte Terrasse: Eine großzügige, überdachte Terrasse (ca. 6 x 4 Meter) mit 40 cm großen Fliesen und Stromanschluss lädt zum Verweilen im Freien ein.
Gartenhaus: Ein ca. 20 m² großes Gartenhaus mit zwei Eingängen dient als vielseitige Lager- und Abstellfläche.
Regenwasserspeicher: Ein 300-Liter-Speicher für Regenwasser ist vorhanden.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2015
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
3.354,55 €/m²
Provision für Käufer
2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
405.826 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
36.826 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.450 €
Provision für Käufer (2,98%)
10.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Petersdorf, Landsberg (06188)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Ortsteil Spickendorf der Stadt Landsberg. Die Gemeinde Landsberg liegt im Städtedreieck zwischen Halle (Saale), Leipzig und Bitterfeld-Wolfen.
Von dieser Immobilie bis Halle sind es ca. 15 km in südwestlicher Richtung. Leipzig liegt ca. 35 km südöstlich von Spickendorf und bis Bitterfeld-Wolfen sind es in nördlicher Richtung ca. 25 km. Sie erreichen in ca. 6 Minuten die 5 km entfernte Autobahn A9.
Die Stadt Landsberg präsentiert sich als attraktives Wohnumfeld mit ländlichem Flair und moderner Infrastruktur. Die Umgebung bietet zudem viel Natur und Freizeitmöglichkeiten. Landsberg verfügt über einen Schulkomplex mit Grund-, Sekundarschule, ein Gymnasium und eine Förderschule für Schüler mit geistiger Behinderung sowie über mehrere Kindertagesstätten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung befinden sich im Ort.
Weitere Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
