Einfamilienhaus zum Kauf

455000 €455.000 €

3.699 €/m²

5 Zimmer  •  123 m²  •  610 m² Grundstück

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Pittersdorf, Hummeltal / Pittersdorf (95503)

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Massiv und qualitativ hochwertig wurde im Jahre 1998 das hier angebotene Einfamilienhaus errichtet.

Eine Zufahrt in Fahrzeugbreite (Teil des eigenen Grundstücks) führt von der Straße aus, zwischen den Nachbargrundstücken hindurch, zu diesem modernen Einfamilienhaus.
Auf insgesamt 610 m² entstand hier ein Wohnhaus mit Keller-, Erd- und Dachgeschoss mit insgesamt 122,55 m² Wohnfläche plus Terrasse. Die Massivbauweise sorgt für Standsicherheit und Schallschutz. Das Wärmedämmverbundsystem an der Fassade zusammen mit der Dachisolierung und den Isolierverglasten Kunststofffenster mit Rollläden sorgen für zeitgemäßen Wärmeschutz.
Mit der Niedertemperatur - Ölzentralheizung, die von der Solarthermie auf dem Dach unterstützt wird, kann hier sparsam und zeitgemäß geheizt werden.

Sechs Stufen führen von den, mit Beton- und Natursteinpflaster befestigten Parkplätzen vor dem Haus, zum Eingang.
Im Erdgeschoss befindet sich neben der großzügigen Diele, von der man in alle Räume treten kann, ein Büro, ein Abstellraum, ein Gäste WC und die Küche. Das Herzstück auf dieser Etage ist aber das riesige Woh- / Esszimmer. Vier Fenster und eine doppelte Terrassentür bieten Blick in den geschmackvoll angelegten Garten und die Terrasse. Letztere wird von der Bepflanzung im Garten vor den meisten Blicken geschützt und ist zumindest im Sommer eine herrliche Wohnraumerweiterung.

Eine geschmackvolle Massivholztreppe führt in die weiteren Geschosse. Im Dachgeschoss stehen drei ähnlich große Räume zur Verfügung. Kinder- und Elternschlafzimmer haben hier Platz. Alle Zimmer verfügen über einen französischen Balkon, sind hell und mit den schrägen Decken unglaublich gemütlich. Außerdem befindet sich auf dieser Etage das große Badezimmer, das mit zwei Waschtischen, Duschkabine , Badewanne und WC keine Wünsche offen lässt. In der Diele führt eine (wärmegedämmte) Einschubtreppe in den Spitzboden, der auf der ganzen Fläche mit einem Bodenbelag versehen und damit vollständig nutzbar ist.

Ebenfalls nutzbar und als Keller schon fast zu schade sind die Räume im Untergeschoss. Natürlich finden hier Heizung, Öltanks und Waschmaschine ihren Platz. Ein Lagerkeller sowie ein großer Raum, gleich dem Wohn- Esszimmer im EG, sind ordentlich gefliest und stehen für Ihre Ideen zur Verfügung.

Der Garten ist, wie bereits erwähnt, geschmackvoll und idyllisch angelegt. Die Terrasse in westlicher Ausrichtung ist mit Betonplatten und Natursteinpflaster stilvoll befestigt und damit bestimmt Ihr künftiger Lieblingsplatz!
Im Garten steht außerdem eine Gartenhütte für Gartengeräte oder Gartenmöbel zur Verfügung.
Sie haben Kinder? Das trifft sich gut! Denn ein stabiles, selbst gebautes Kinderspielhaus mit Rutsche und Schaukel steht ebenfalls bereits im Garten und wartet darauf benutzt zu werden.
Hier ist Ihr neues Zuhause!

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00