Großzügige Doppelhaushälfte mit viel Platz für die Familie- ruhig gelegen in Moosach
Großzügige Doppelhaushälfte mit sechs Zimmern!
Helle Wohnräume & Gartenidylle: Das großzügige Wohn- und Esszimmer überzeugt mit lichtdurchfluteten Fenstern und direktem Zugang zum weitläufigen Garten. Perfekt für Spiel, Entspannung und gesellige Grillabende. Eine separate Küche und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.
Komfortables Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer und ein modernes Tageslicht Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken bieten Komfort für die ganze Familie.
Flexible Dachgeschossnutzung: Zwei ausgebaute Zimmer im Dachgeschoss eignen sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyräume.
Praktischer Kellerbereich: Zwei Kellerräume, eine Waschküche mit Technikraum sowie ein großzügiger Hobbyraum der beheizt ist, bieten viel Platz für Stauraum und Freizeitgestaltung.
PKW-Fahrräder: Einzelgarage mit Strom, Tor elektrisch
Besonderheiten & Extras:
Das Haus ist aktuell noch vermietet und ist nach Rücksprache bezugsfrei.
Die Mieter sind bereits auf der suche nach einer Wohnung.
Merkmale
Bezug: Bezugsfrei nach Rücksprache
410 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
1050000 €1.050.000 €
7.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Verdient und fällig mit Beurkundendes notariellem Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.145.235 €1
Kaufpreis
1.050.000 €
Kaufnebenkosten
95.235 €
2
Notarkosten (1,5%)
15.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
36.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
37.485 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Moosach, München (80993)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie die ideale Wohnlage im charmanten Münchner Stadtteil Moosach.
Diese ruhige und dennoch verkehrsgünstig gelegene Straße bietet den perfekten Mix aus Stadtnähe und Wohnkomfort.
- Moosach ist bekannt für seine grünen Parks und die idyllische Atmosphäre, die dennoch nah an der pulsierenden Stadtmitte Münchens liegt.
- Die Straße ist eine beruhigte Tempo 30 Zone, die für eine ruhige und entspannte Wohnumgebung sorgt. - In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie OEZ Einkaufszentrum, Restaurants und Cafés, die für Ihren täglichen Bedarf sorgen.
- Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station St.Martin Platz Moosach (U3) ist nur 8 Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum.
- Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Umgebung gut vertreten, was Moosach zu einer idealen Wohngegend für Familien macht.
- Der nahegelegene Oberwiesenfeld und der Olympiapark bieten großzügige Grünflächen für Freizeitaktivitäten und Entspannung.
- Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Supermärkten, Bäckereien und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs direkt um die Ecke. - Die Autobahnanbindung (A99) ist nur wenige Minuten entfernt, ideal für Pendler.
Die Moosach vereint somit urbanes Leben mit der Ruhe und dem Charme eines Wohnviertels und bietet alles, was Sie für einen komfortablen und angenehmen Alltag benötigen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19% MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Verdient und fällig mit Beurkundendes notariellem Kaufvertrages. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Sonstiges
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Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
