Fitnesscenterkonzept- oder Logistikstandort? In direkter Nähe zum Unicampus
Die angebotene Gewerbeimmobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 902,25 m² auf einem Grundstück mit ca. 1.007 m² großen und zeichnet sich durch vielseitige Nutzungsperspektiven sowie eine attraktive Lage im Kasseler Stadtgebiet aus. Die Nähe zur Universität und die sehr gute Verkehrsanbindung unterstreichen die Standortqualität zusätzlich.
Insbesondere die großzügig geschnittenen Flächen im Erdgeschoss eröffnen ideale Voraussetzungen für sport- und fitnessorientierte Konzepte, etwa CrossFit- oder Boxstudios. Das Objekt eignet sich alternativ hervorragend für Lager-, Produktions- oder logistische Nutzungsvisionen. Ein besonderer Vorteil liegt in der vollständigen Befahrbarkeit des Erdgeschosses mit einem Gabelstapler, wodurch effiziente Betriebsabläufe problemlos umgesetzt werden können.
Das Gebäude wurde ursprünglich um 1900 errichtet und im Jahr 1975 erweitert. Die vorhandene Gasheizung stammt aus dem Jahr 2014.
Merkmale
Keller
- mit 11 Stellplätzen (Freiplätze, PKW-Garage, LKW-Garage) - flexible Nutzung möglich - prominenter Standort, ideal im Stadtgebiet verortet - nur ca. 200 Meter zur Uni - Nahe Katzensprung
Verwirklichen Sie Ihr Gewerbekonzept
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mönchebergstraße 4b, Wesertor, Kassel (34125)
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zur Universität Kassel in einem gemischt genutzten Umfeld aus Gewerbe, Dienstleistung und Wohnen. Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, die Universität, öffentliche Verkehrsmittel sowie an wichtige Verkehrsachsen.
