Investition die sich lohnt ! + saniertes Mehrfamilienhaus mit Bauland in zweiter Reihe in Leipzig

€ 1.850.000

Kaufpreis

800,40 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

2 780 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04159 Leipzig

(Wahren)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.850.000

Preis/m²

€ 2.311,34

x-fache Miete

33,43

Provision für Käufer

110.075 €

Lage

Nordwestlich des Stadtzentrums befindet sich das kleine, reizvolle Wahren inmitten eines ruhigen Natur- und Erholungsparadies. Es gilt als einer der ältesten und vor allem grünsten Stadtteile Leipzigs, welcher unmittelbar am 5900 Hektar großen Landschaftsschutzgebiet - dem Leipziger Auwald - angrenzt. Ein dichtes Netz an Rad-...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Balkon, Garten
Böden: Kunststoffboden
voll unterkellert
renoviert / saniert
6 Stellplätze

Details

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Wohnhaus mit 12 Wohneinheiten und um ein Baugrundstück mit einer Fläche von 2.780m². Jede Wohnung verfügt rückseitig über einen Balkon, von den man einen herrlichen Blick in den Garten genießen kann. Das Mehrfamilienhaus mit einer Fläche von 800,40 m² wurde 1922 in...

Preisinformation

6 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 2,99
Nettorendite Soll in %: 3,59
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 66.378,36 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 55.338,36 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 800,40 m², Gesamtfläche: 800,40 m², Sonstige Fläche: 260,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2022