Großzügiges Kapitänshaus in Alsternähe, Tangstedt-Rade
Der Kaufpreis fĂĽr dieses Objekt umfasst das GrundstĂĽck mit Projektierung zzgl. aller Kauf- & Baunebenkosten!
Einfamilienhaus 190 im Effizienzhaus 40 Standard mit Sonderausstattung . Komplett massive Bauweise . 2x Kapitänsgiebel . Luft-Wasser-Wärmepumpe . kontrollierte Be- und Entlüftung . Fußbodenheizung im EG und DG . elektrische Rollläden . Kaminschornstein
Zusätzlich als optionale Mehrleistung . Doppelgarage mit Walmdach . Elektrisches Garagentor (5m Tor) und vieles mehr gemäß unserer Leistungsbeschreibung!
Die Einbauküche, die Maler- und Bodenbelagsarbeiten (außer Fliesen), sowie die Photovoltaikanlage sind in Eigenleistung auszuführen. Auch die Kosten für die Außenanlagen (Garten, Terrasse, Zuwegung) sind nicht in dem Angebotspreis enthalten. Für die Planung können unsere Erfahrungswerte aus der Gesamtkostenaufstellung herangezogen werden.
Merkmale
786 m² Grundstück
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
732540 €732.540 €
4.309,06 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
794.806 €1
Kaufpreis
732.540 €
Kaufnebenkosten
62.266 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.988 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
47.615 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.663 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Auf dem Kamp 38, Rade, Tangstedt (22889)
Dieses idyllische Grundstück liegt unmittelbar vor den Toren Hamburgs, fernab der städtischen Hektik, und verspricht ruhiges Wohnen. Die Gegend ist von Feldern, der nah vorbeifließenden Alster sowie etlichen Wander- Fahrrad und Reitwegen umgeben. Umliegende Naherholungsgebiete wie der Alsterwanderweg im Naturschutzgebiet der Oberalsterniederung oder auch der Duvenstedter Brook laden zu besonders ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Auch das nahegelegene Naturschutzgebiet Wohldorfer Wald ist für Naturliebhaber ein Plus an Entspannung.
Tangstedt selbst besticht durch eine vorbildliche Nahversorgung. Neben verschiedenen Supermärkten und Bäckereien erfreut die lokale Gastronomie ihre Gäste, während Kindergärten, eine Grundschule und medizinische Einrichtungen die familienfreundliche Atmosphäre unterstreichen. Für weiterführende Bildungseinrichtungen sorgen bequeme öffentliche Verkehrsanbindungen in Richtung Norderstedt.
Die exzellente Anbindung wird nicht nur durch die nahe A7 betont, sondern auch durch die schnelle Erreichbarkeit des Hamburger Flughafens in rund 20 Minuten. FĂĽr all jene, die das pulsierende Zentrum Hamburgs suchen: In etwa 45 Minuten tauchen Sie ein in das urbane Leben der Hansestadt. Als attraktive Alternative zum Hamburger Shopping-Erlebnis lockt das Einkaufszentrum Alstertal (AEZ) in PoppenbĂĽttel - nur etwa 20 Minuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Baupartner: Team Massivhaus GmbH www.team-massivhaus.de
Besuchen Sie uns in unserem Musterhaus in Halstenbek, PoststraĂźe 9, 25469 Halstenbek.
Für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Ermittlung der Gesamtkosten für ihr individuell geplantes Traumhaus (auf Wunsch auch mit Finanzierungsangebot), sowie für eine Besichtigung des Grundstücks oder eines Referenzobjektes, stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Es stehen diverse Häuser zur Besichtigung offen!
Wochentags von 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Ihr HIB-Team Besuchen Sie auch unsere Homepage! www.hib-immo.de
