Haus zum Kauf

749000 €749.000 €

2.229 €/m²

12 Zimmer  •  336 m²  •  603 m² Grundstück

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Bad Füssing (94072)

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Kapitalanleger aufgepasst! 5,3 % Soll-Rendite
7-Parteien-Mehrfamilienhaus in bester Wohnlage
in zentraler Lage von Bad Füssing


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*** MICRO-LAGE ***


Das Mehrfamilienhaus mit ca. 336 m² Wohnfläche befindet sich in der ruhigen Wohnlage nahe dem Zentrum vom Bad Füssing, dem Erholungsdomizil und einer Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau.

Das Grundstück des Hauses liegt in einer Höhenlage von ca. 325,50 Höhenmeter und ist bezüglich zu dem Thema Hochwasser und Überschwemmungen gesichert.



*** MACRO-LAGE ***


Bad Füssing hat aktuell ca. 7.721 Einwohner (Stand 31.12.2020) und eine gebietliche Ausdehnung von ca. 55,06 km² und befindet sich ca. 30 km entfernt von der kreisfreien Universitätsstadt Passau, unmittelbar an der Grenze zu Österreich.

Ca. 150 km entfernt liegt die westlich gelegene Landeshauptstadt München, sowie etwa rund 100 km östlich entfernt die oberösterreichische Landeshauptstadt Linz.

Als Europas beliebtestes Heilbad im Herzen des Passauer Landes, ist Bad Füssing mit drei Thermen, einer der beliebtesten Erholungsdomizile in Bayern.



*** KULTUR ***


Mit mehr als 100.000 Besuchern hat das Bad Füssinger Kulturfestival sich einen Spitzenplatz im Bayrischen Festivalkalender verdient und zählt zu einem der Must-See Highlights im Kulturleben Niederbayerns.

Das Festival findet von Mitte September bis Mitte Oktober statt mit zahlreichen Konzerten, Musiktheatern, Kabarett, verschieden Künstlern und Ensembles gastieren in den Kurhäusern.

Neben dem Kulturfestival bietet Bad Füssing viele Museen, Theater mit einem festen Ensemble und viele kleine Theatergruppen, die an verschiedenen Spielorten zu sehen sind.

Das Theater in Bad Füssing ist auf jeden Fall einen Besuch wert.



*** KINDER + BILDUNG ***


Die Gemeinde Bad Füssing umfasst neben der Volksschule mit acht Klassen, weitere vier Kindergärten mit insgesamt 263 Plätzen und 3 Bibliotheken mit ausreichend Lesestoff.

In den nächsten Nachbargemeinden befinden sich ebenfalls mehrere Schulen und Kitas.


*** GESUNDHEIT ***


Trotz ihrer 3 berühmten Thermen, bietet Bad Füssing verschiede Gesundheitsurlaubsmöglichkeiten und viele individuelle Therapieprogramme mit erstklassigen Rehabilitationsangeboten.

Ebenso hat Bad Füssing 4 Kliniken & Kurbetriebe und 14 Arztpraxen.



*** FREIZEIT ***


Bad Füssing bietet eine große Varietät an Erholung und Entspannung, Sehenswürdigkeiten und zahlreiche Sportaktivitäten sowie umfangreiche Freizeitmöglichkeiten und schöne Ausflugsziele in der näheren Umgebung.

Die drei Thermen in Bad Füssing sind ein echtes Paradies für Jung und Alt.

Das wohltuende Heilwasser der Thermalbäder Therme 1, Europatherme und Johannesbad entspannt Körper und Seele und verschiedene Wellness- und Gesundheitsangebote sorgen für ein rundum gelungenes Wellness-Vergnügen.

Die Europa Therme ist eine der größten Thermen in ganz Bayern und hat 17 verschiedene Becken von 27 Grad bis 40 Grad und empfängt Gäste rund ums ganze Jahr.



*** EINKAUFEN ***


Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ebenso Gemeindeverwaltung, Apotheken und diverse Gaststätten sind fußläufig zu erreichen.