Studio zum Kauf

109000 €109.000 €

3.206 €/m²

1 Zimmer  •  34 m²

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Ober-Roden, Rödermark (63322)

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Kapitalanlage oder Eigennutz?

Eine tolle 1-Zimmer-Wohnung wartet auf einen neuen Eigentümer. Egal ob Sie die Wohnung vermieten möchten oder diese als Pendler oder Student an der BA selber beziehen wollen, hier stimmt das Preis-Leistungs-Verhältnis.

Zentral gelegen in Ober-Roden Breidert sind Sie nach sehr wenigen Minuten an der Bushaltestelle und finden hier auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Bahnhof mit der S-Bahn nach Frankfurt und der Regionalbahn Richtung Dieburg oder Dreieich ist nur etwa einen Kilometer entfernt, auch die größeren Supermärkte erreichen Sie bereits nach gut 1.000 Metern.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 26-Parteienhauses und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Auf insgesamt 34,64 m² können Sie sich Ihr eigenes Nest einrichten oder diese gefragten Wohnungen vermieten. Aktuell gibt es eine Küchenzeile und ein bereits modernisiertes Badezimmer, die Fläche für Wohnen und Schlafen ist vergleichsweise großzügig bemessen. Eine schönen Loggia bietet den gewünschten Komfort für Ihren Feierabend. Die Wohnung wird frei übergeben.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz auf dem abgesicherten Parkgelände sowie ein Kellerraum.

Provisionshinweis 2,975 inkl. MwSt.
Mit der Anfrage bei uns durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Sybille Rosenberg Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Sybille Rosenberg Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/ Maklercourtage in Höhe von 2,975 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an die Firma Sybille Rosenberg Immobilien zu zahlen. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass beigefügte Grundrisse in der Regel den Grundriss aus der Bauakte darstellen und spätere Änderungen nicht immer erfasst sind. Um Räume möglichst vollständig im Expose abzubilden, können technische Hilfsmittel eingesetzt worden sein, die Räume vergrößert oder verkleinert erscheinen lassen können. Bitte machen Sie sich bei einem persönlichen Termin einen eigenen Eindruck.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Sybille Rosenberg Immobilien nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahren muss.

Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei uns durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Sybille Rosenberg Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Sybille Rosenberg Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/ Maklercourtage in Höhe von 2,975 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an die Firma Sybille Rosenberg Immobilien zu zahlen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf die Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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