Haus zum Kauf

295000 €295.000 €

2.185 €/m²

6 Zimmer  •  135 m²  •  1.200 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Mengkofen (84152)

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Das Objekt befindet sich in Mengkofen, einer charmanten Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Die Umgebung ist ländlich geprägt und bietet eine hohe Lebensqualität, eingebettet in eine grüne, ruhige Landschaft mit guter Infrastruktur. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch die zentrale Position zwischen mehreren wichtigen Städten in Ostbayern und Oberbayern.

Zentrale Lage – ideale Erreichbarkeit von:

* Dingolfing: ca. 15 Minuten mit dem Auto – BMW Werk, Einkaufszentren, Schulen, Bahnhof

* Landshut: ca. 35 Minuten – historische Altstadt, Universitäten, Kliniken

* Regensburg: ca. 45 Minuten – UNESCO-Weltkulturerbe, Hochschulstandort, Industrie- & IT-Zentrum

* Deggendorf: ca. 45 Minuten – Tor zum Bayerischen Wald, Hochschulstadt

* München Innenstadt: ca. 1 Stunde 15 Minuten – über A92 gut erreichbar

* Flughafen München (Franz Josef Strauß): ca. 55 Minuten über die A92

Verkehrsanbindung:

* Direkter Anschluss an die Bundesstraße B20 – Nord-Süd-Achse zwischen Cham und Burghausen

* Nur ca. 10 Minuten zur Autobahn A92 (München – Deggendorf)

* Regionalbusverbindungen nach Dingolfing, Landau a.?d. Isar und Umgebung

* Nächster Bahnhof in Dingolfing (ca. 15 Minuten), mit Anschluss nach Landshut, München und Passau

* Flughafen München in unter 1 Stunde erreichbar – ideal für Berufspendler und Vielreisende

Nahversorgung & Freizeit:

* Supermärkte, Bäcker, Metzger, Ärzte und Apotheke direkt in Mengkofen

* Kindergärten und Grundschule im Ort, weiterführende Schulen in Dingolfing und Landau

* Zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung

* Freizeitangebote wie Sportvereine, Badeseen und kulturelle Veranstaltungen im nahen Umfeld