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VON POLL IMMOBILIEN Düsseldorf - Brakonier & Grumbt Immobilien GmbH & Co. KG

VON POLL IMMOBILIEN Shop Düsseldorf

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Nr. anzeigen

00492118632380

Haus im Haus - 2 separate Wohnungen möglich oder eine große - toller Blick, ruhig!

€ 995.000

Kaufpreis

198,80 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40547 Düsseldorf

(Niederkassel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 995.000

Hausgeld

€ 500

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in Niederkassel, einer der besten Lagen Düsseldorfs. Hier prägen schöne alte Häuser, urige Restaurants und Biergärten das Straßenbild. Hier wohnen Sie in schöner und ruhiger Umgebung abseits des Trubels der City.

Der Rhein ist von hier aus fußläufig schnell erreicht und bietet Platz...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Wohnungslage

Erdgeschoss

Gäste-WC
Balkon
Einbauküche, Pantry
Böden: Fliesenboden
Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1969
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1969

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 05.10.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

239,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Maisonette-Wohnung mit Charme, Weitblick und großem Gestaltungsspielraum

Diese großzügige Maisonette-Wohnung mit rund 200 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1969. Das Besondere: Hier erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz für Ihre Ideen und die Freiheit, Ihre Wohnträume...

Ausstattung

- Marmorboden (hell)
- eigener Eingang (Haus im Haus)
- Garage
- 2 Stellplätze
- großer Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin
- bodentiefe Fenster
- toller Balkon mit Abstellraum und Blick ins Grüne
- kleine Wohnungseigentümergemeinschaft (2 Parteien)
- Dachgeschoss als separte 2 Zimmer Wohnung...

Preisinformation

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 239.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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