Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1979 und bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 93 m² komfortables Wohnen. Die lichtdurchfluteten Räume, der gepflegte Echtholzboden sowie der durchdachte Grundriss schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch die großen Fensterfronten wird Ihnen ein außergewöhnlicher Weitblick geboten.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Gaszentralheizung ca. aus dem Jahre 2005. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Heizung.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang auf den ersten von zwei Balkonen, Küche, Badezimmer mit Wanne, Badezimmer mit Dusche, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Zugang auf den zweiten Balkon.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz.
Merkmale
Dachgeschoss
Keller
Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
3.172,04 €/m²
Hausgeld
668.19 €668,19 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
330.606 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
35.606 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gerresheim, Düsseldorf (40625)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Genießen Sie das ruhige, familienfreundliche Viertel Gerresheim. Umgeben von grüner Natur und einer vielfältigen Nahversorgung finden Sie hier alles, was das Herz begehrt. Die Anbindung ist hervorragend: schnelle Verbindungen zur A46 und A57, dazu bus- und straßenbahngestützte Verbindungen (U78/U74) ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten und einen lebendigen Wochenmarkt erreichen Sie bequem in wenigen Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das monatliche Hausgeld liegt bei 668,19 Euro (davon fließen 248,71 Euro in die Instandhaltungsrücklage, welche unter anderem zur Erneuerung der Fenster angespart wird). Die Zuführung in die Instandhaltungsrücklage dauert bis ca. 2028 an. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
