Stadthaus mit Mehrwert - Gewerbe und Ferienvermietung
Willkommen in diesem charmanten Stadthaus das Tradition und Moderne auf harmonische Art vereint.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Gewerbeeinheit, welche derzeit als Seminarräume genutzt werden. Diese besteht aus Empfangsbereich, Seminarraum, Küche, Büro und Sanitärbereiche. Eine kleine, sonnige Südwest- Terrasse lädt in den Pausen zum Entspannen ein.
Dank der exponierten Lage genieĂźt die Immobilie eine hervorragende Sichtbarkeit und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur lukrativen Vermietung.
Ăśber eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo eine groĂźzĂĽgige, offiziell zur Ferienvermietung genehmigte, 4-Zimmer-Wohnung auf Sie wartet. Diese besticht durch ein helles Wohnzimmer mit Erker und gemĂĽtlichem Holzkamin, eine separate KĂĽche mit Essbereich sowie drei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Das Inventar und die Ausstattung der Immobilie sind im Kaufpreis enthalten, sodass die Nutzung direkt fortgefĂĽhrt werden kann.
Der Aussenbereich ist sichtgeschĂĽtzt mit einer Gartenmauer abgegrenzt und verfĂĽgt ĂĽber ein massiv gebautes Gartenhaus.
Jeweils eine separate und mit Hecken abgegrenzte Terrasse fĂĽr die Ferienwohnung und die Gewerbeeinheit sowie ein kleiner Garten runden das Angebot ab.
Merkmale
2 Geschosse
353 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
teilweise möbliert
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1906
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
890000 €890.000 €
4.810,81 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Geschätzte Gesamtkosten
992.350 €1
Kaufpreis
890.000 €
Kaufnebenkosten
102.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
57.850 €
Provision für Käufer (3%)
26.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wyk auf Föhr (25938)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die freistehende Immobilie befindet sich in exponierter Stadtlage der Inselhauptstadt Wyk auf einem EckgrundstĂĽck.
Die Stadt Wyk hat ca. 5.000 Einwohner und ist der Hauptort der Insel. Rund 8.400 Insulaner leben dauerhaft auf Föhr.
Die herrlichen Strände, Parkanlagen mit teils exotischen Pflanzen, die komplett barrierefreie Strandpromenade, die beiden mächtigen Walkieferknochen am Eingang des Dr. Carl-Häberlin-Museums sowie die stattliche Kirche St. Nicolai im romantischen Stadtteil Boldixum — sind nur einige Glanzlichter, sich in die 1819 zum ersten Seebad an der Nordseeküste Schleswig-Holsteins ernannte Stadt zu verlieben.
Wahre Highlights auf Föhr sind das Museum Kunst der Westküste in Alkersum mit seiner hochkarätigen Gemäldesammlung und einer der schönsten Golfplätze Europas mit 27-Loch Anlage in Nieblum.
Eine Besonderheit für eine Nordseeinsel stellt das Weingut Waalem mit auf Föhr produzierten Wein dar.
