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DAHLER Hannover

Herr Mauro Lozano Wellner

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016 ···

Nr. anzeigen

0163.847 11 25

Solides Dreifamilienhaus mit guter Renditemöglichkeit!

€ 579.000

Kaufpreis

424 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 834 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

31542 Bad Nenndorf

(Waltringhausen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 579.000

Preis/m²

€ 1.371,08

Provision für Käufer

3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)

Lage

* Riehe ist ein Ortsteil der Samtgemeinde Bad Nenndorf-Suthfeld etwa 20 km westlich der Landeshauptstadt Hannover
* die Ortschaft ist von weitläufigen Feldlandschaften umgeben
* in wenigen Minuten ist Bad Nenndorf zu erreichen
* dort gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten
*...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1910

Balkon, Terrasse
Anschlüsse: Kabelanschluss
Einbauküche
Gäste-WC
gepflegt
4 Stellplätze: Carport, Garage

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1910

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 04.04.2033

Endenergiebedarf (Wärme)

370,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Etwa 20 Kilometer westlich von Hannover liegt das beschauliche Örtchen Riehe, das zur Samtgemeinde Bad Nenndorf im Landkreis Schaumburg gehört. Bestens angebunden befindet sich im Ortskern diese attraktive Kapitalanlage mit drei Wohneinheiten.

Auf ca. 424 m² verteilen sich drei Wohneinheiten, die teilweise bereits...

Ausstattung

* drei großzügig geschnittene Wohneinheiten jeweils mit Terrassen bzw. Balkonen
* isolierverglaste Kunststofffenster, großenteils mit Rollläden (teilw. elektrisch)
* Tageslichtvollbäder auf jeder Ebene, zusätzlich ein Gäste-WC im Obergeschoss
* Wohnräume im EG und OG verfügen über jeweils einen Kachelofen
*...

Preisinformation

1 Carportplatz
3 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 6,52
Nettorendite Soll in %: 6,52
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.776,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in der Prüßentrift 84 in 30657 Hannover Isernhagen-Süd oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.59 05 53-0.

Mauro Lozano Wellner
Diplom Ökonom -...