Klimafreundlicher Neubau - 2-Zimmer Whg mit Terrasse
Merkmale
Bezug: in Kürze
Erdgeschoss
offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Terrasse
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
302210 €302.210 €
4.700 €/m²
Preis pro Stellplatz
11800 €11.800 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
318.831 €1
Kaufpreis
302.210 €
Kaufnebenkosten
16.621 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.533 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.577 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.511 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Untere Marktgasse 3, Leutershausen (91578)
Weitere Informationen
- Provisionsfrei -
Beim Kauf der Immobilie fallen keine Maklergebühren an.
F-I-N-A-N-Z-I-E-R-U-N-G
KfW-Effizienzhaus 40 (Passivhaus)
Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) fördert für Privatpersonen besonders energieeffiziente Neubauwohnungen mit zinsgünstigen Darlehen wie z.B.:
KfW 297: 100.000 € ab 0,01% Zins für 10 Jahre KfW 300: Wohneigentum für Familien Hohe Abschreibungen für Vermieter
Ihr Vorteil: Beim Erwerb der Wohnungen tragen Sie keinerlei Finanzierungsrisiko, da der Kaufpreis erst bei Übergabe der Wohnung fällig wird.
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zentrale L-A-G-E
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Neubauwohnung nach dem ausgezeichneten Energieeffizienz-Standard KFW 40 mit 11 Wohnungen.
Klimafreundliches Wohnen in zentraler Lage. Egal ob Sie Wohnraum zur Eigennutzung erwerben möchten, oder ein zukunftsorientertes Anlageobjekt zur Vermietung suchen, ausschlaggebend für den Wert der Immobilie ist die hervorragende Lage des Gebäudes.
Leutershausen im Fränkischen Seenland bietet ein vielfältiges Freizeitangebot. Der touristisch gut erschlossene Ort ist besonders bei Fahrradfahrern ein beliebtes Urlaubsziel. Leben Sie dort wo andere Urlaub machen.
ökologisches B-A-U-E-N
Durch eine zukunftsorientierte Bauweise investieren Sie in eine Immobilie mit einem besonders hohen Energieeffizienz-Standard. Die Bauweise als KfW-Effizienzhaus 40 wird von dem KfW-Förderungsprogramm bezuschusst.
Zum Heizen und für die Warmwasserbereitung ist eine Wärmepumpe mit einer Leistung von ca. 20 kW eingebaut. Die ca. 20 kWp leistungsstarke Photovoltaikanlage erzeugt Strom aus Sonnenenergie, der sowohl für den Eigenverbrauch als auch für die Einspeisung ins Netz genutzt wird. Dieses nachhaltige System trägt zur Reduzierung der Energiekosten und der CO2-Emissionen des Gebäudes bei.
Um eine möglichst emissionsarme Innenraumluft zu erreichen wurden vorwiegend geprüfte Baumaterialien verwendet, die dem BayWa BauGesund Siegel entsprechen.
behagliches W-O-H-N-E-N
Die zeitlos moderne und funktionale Grundrissgestaltung schafft großzügige, helle Wohnräume. Die hochwertige Ausstattung und das gepflegte Umfeld bieten ein Wohnambiente, in dem sich alle Generationen wohlfühlen können.
Der besondere Charme an dieser Wohnung ist ein eigener Eingang.
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Stichworte
Versorgung: Eigene Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
