Altersgerechtes Wohnen mit Serviceangebot - "Auwiesenpark Wangen im Allgäu"
Hier werden Sie sich wohlfühlen: in unmittelbarer Nähe zur Argen entstehen in wohngesunder Holzbauweise in einem weiteren Bauabschnitt 2 sog. Langhäuser mit insg. 37 Wohnungen sowie Räumlichkeiten der bruderhausDIAKONIE.
Der Wunsch nach Privatsphäre bei gleichzeitiger Selbstbestimmung sind Aspekte aktueller und zukünftiger Senioren. Wohnen und Leben im zunehmenden Alter erfährt eine immer größere Bedeutung. Deshalb werden in diesen Gebäuden die Bewohner in allen Wohnungen durch Grundleistungen sowie zusätzlich mögliche Wahlleistungen versorgt. Unterstützungen wie Tagespflege, ambulante Dienstleistungen sowie hauswirtschaftliche Angebote sind möglich.
Jede der Wohnungen besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ist durch einen Aufzug auch barrierefrei erreichbar. Die Wohnräume sind durch die bodentiefen Fensterflächen lichtdurchflutet. Neben einem eleganten und modernen Erscheinungsbild zeichnet sich dieses Neubauprojekt durch eine fortschrittliche technische Gebäudeausstattung sowie eine gehobene Inneneinrichtung aus.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum, auch überdachte Fahrradräume sind vorhanden. Von der Tiefgarage aus sind alle Wohnungen über einen Personenaufzug bequem und sicher erreichbar.
Die Wohnanlage besticht durch die hochwertige Ausstattung der einzelnen Bestandteile, z.B. durch eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine hauseigene Photovoltaikanlage - betrieben über ein Mieterstrommodell, Parkettböden in Eiche und eine Wasserenthärtungsanlage.
Wir haben Mustergrundrisse abgebildet. Für einen Überblick von allen Wohnungen fordern Sie gerne unser Exposé an.
Merkmale
Personenaufzug
Altersgerechtes Wohnen mit Serviceangebot und Tagespflege
passgenaue Unterstützungsangebote durch die bruderhausDIAKONIE
Paket aus Grund- und Wahlleistungen
KFW-Effizienzhaus 40
Ökologisches und nachhaltiges Gebäudekonzept
Konstruktion aus nachwachsendem Rohstoff Holz
Gesundes Wohnklima
Wohnen in der Urlaubsregion Württembergisches Allgäu
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
414900 €414.900 €
5.762,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
443.944 €1
Kaufpreis
414.900 €
Kaufnebenkosten
29.044 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.224 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wangen (88239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnanlage befindet sich auf dem Auwiesengelände in Wangen im Allgäu. Es handelt sich um ein im Zuge der im Jahr 2024 stattfindenden Landesgartenschau neu entstehendes Wohngebiet.
Am südlichen Ende Wangens sowie unmittelbar an der idyllischen Argen gelegen bietet diese besondere Wohnanlage einen hohen Erholungswert. Über einen entlang des Flusses führenden Weg erreichen Sie die malerische Altstadt von Wangen im Allgäu in nur ca. 15 Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Seit dem Jahr 1150 findet in der Altstadt einmal wöchentlich ein Wochenmarkt statt - dieser bietet ein reichhaltiges Angebot an regionalen Produkten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Auch in Sachen Kunst und Kultur hat die Stadt so einiges zu bieten. Zudem laden gemütliche Gaststätten zum Verweilen ein.
Die Stadt ist sehr verkehrsgünstig gelegen: über die zentrale Anbindung an die Bundesstraßen sowie die A96 sind größere Städte wie Ulm, München oder Stuttgart gut zu erreichen. Vom Bodensee trennen Sie nicht einmal eine halbe Stunde Fahrtzeit. Ebenso sind die nahe gelegenen Städte wie Isny im Allgäu oder die große Kreisstadt Ravensburg auch per Bus zu erreichen. Der Flughafen Friedrichshafen ist ca. 30 km, der Flughafen Memmingen ca. 50 km entfernt.
