Mehrfamilienhaus zum Kauf 218.000 € 7 Zimmer 180 m² 650 m² Grundstück Chamerau 93466

Mehrfamilienhaus zum Kauf
218000 €
1.211 €/m²
7 Zimmer • 180 m² • 650 m² Grundstück

Günstiger Wohnhaus-Kauf in Chamerau - wg. Übernahme eines Teilwohnrechts - Preisnachlass von 43.000 €!

Objektbeschreibung Das Objekt kann günstig erworben werden durch die Übernahme eines befristeten Teilwohnrechts auf die Wohnung im Erdgeschoss.
Verkehrswert/Kaufpreis 261.000 € abzgl. Wertminderung (aufgrund des Wohnrechts) 43.000 € = 218.000 €.

Raumaufteilung Das Haus umfasst:
- Einliegerwohnung im Untergeschoss, ca. 98 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten und Zugang zur Terrasse und Garten, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, Flur und einem kleinen zusätzl Abstellraum im Treppenhaus.
-Wohnung im Erdgeschoss, ca. 82 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche Bad, Diele und Windfang
-Dachgeschoss
- Doppelgarage, Baujahr 1977.
Die Wohnung im UG kann selbst genutzt werden. Das Dachgeschoss kann als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden

Eine Renovierung/Sanierung im Objekt ist erforderlich.

Merkmale

650 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
ausbaufähiges Dach
Garten
Fernblick
Satellitenanschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

218000 €

1.211,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % aus dem Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

237.773 €1

Kaufpreis

218.000 €

Kaufnebenkosten

19.773 €

Notarkosten (1,5%)

3.270 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

7.630 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.783 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.090 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Chamerau (93466)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Chamerau, beste Wohnlage mit Blick zum Lamberg

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Graf Immobilienmarketing- und -verwaltungs-GmbH

Untere Regenstr. 5/7, 93413 Cham

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Online-ID: 23DHGDQ55KXZ