Mehrfamilienhaus-Grundstücke in Langerwehe - Töpfer Quartier - Beispiel GS D
Die EGL Entwicklungsgesellschaft Langerwehe mbH, eine 100%ige Tochtergesellschaft der Gemeinde Langerwehe, erschließt und verkauft Baugrundstücke im Baugebiet Töpfer Quartier, Bebauungsplan F20 Neue Töpfersiedlung. Erlaubt sind im Baufeld WA.3 : drei Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoß
Die Grundstücksgröße beträgt 1.325 m².
Besonderheit beim Geschoßwohnungsbau: Die Grundstücke werden nicht an den Regenwasserkanal angeschlossen. Das Oberflächenwasser muss auf dem Grundstück mittels Rigolen versickert werden. Eine Regenwasser-/ Niederschlagswassergebühr wird bei diesen Grundstücken seitens der Gemeinde nicht erhoben.
Sofort bebaubar mit Glasfaseranschluss, Strom- und Trinkwasserversorgung im öffentlichen Bereich.
Weitere Informationen zum Bebauungsplan erhalten Sie im nachfolgenden Link: https://www.o-sp.de/langerwehe/plan?pid=61946
Kontakt per E-Mail: rudir@onlinehome.de oder EGL@Langerwehe.de
Merkmale
1.325 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
443875 €443.875 €
335 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
443.875 €1
Kaufpreis
443.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Luchemer Str. / Bundesstraße 264 (Kölnerstraße), Langerwehe (52379)
Das Grundstück liegt zwischen Düren und Eschweiler, verkehrsgünstig in einem, geschützt durch eine Lärmschutzwand ruhigen Neubaugebiet. Der Bahnhof ist ca. 10 Minuten fußläufig entfernt. Das neue Wohngebiet liegt optimal zur Autobahnauffahrt A4 Richtung Aachen und Köln, ca. 5 Minuten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig im Ortszentrum und mehrere Supermärkte und Discounter in weniger als drei Autominuten zu erreichen.
Das Zentrum von Langerwehe bietet viele Unterhaltungsmöglichkeiten wie Gastronomie, Restaurants, Cafés, Sportstätten und vieles mehr.
Europaschule Gesamtschule Langerwehe, Wehebachschule (Grundschule) und mehrere Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Im Neubaugebiet entsteht zusätzlich ein öffentlicher Spielplatz.
Langerwehe ist eine Gemeinde mit Geschichte und Tradition und insbesondere bekannt durch das Töpferhandwerk.
Gelegen am Fuß der Nordeifel laden Wald und Natur zum Joggen und Wandern ein, insbesondere der Nationalpark Eifel.
Weitere Information über den Tourismus erhalten Sie über die Internetseite der Gemeinde Langerwehe (www.langerwehe.de//tourismus/index.php).
