Immobilien Stephan Meier
Frau Maxi Rothe
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Nr. anzeigenKAPITALANLAGE Oberpöllnitz: Attraktives MFH mit viel Ausbaupotential | 3 WE | Nebengebäude | Parkplätze | Garten | Ruhige und verkehrsgünstige Lage!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Oberpöllnitz. Dieser Ortsteil liegt sehr verkehrsgünstig östlich der Bundesautobahn 9 mit eigener Anschlussstelle Triptis. Die Bundesstraße 281, die den Anschluss an die Bundesstraße 2 gewährleistet, führt nordwestlich am Ortskern vorbei; südöstlich des Ortes...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1920
Energie & Heizung
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Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung, offener Kamin
Details
Objektbeschreibung
Für alle, die eine Immobilie als Kapitalanlage komplett zur Vermietung nutzen möchten, eignet sich dieses attraktive Objekt ebenso wie für Käufer, welche selbst genutzten Wohnraum mit einer Vermietung verbinden wollen. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 214 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich...
Ausstattung
1. Wohnhaus
# Wohnfläche gesamt: 214,22 m²
# Erdgeschoss:
- 2-Raum-Wohnung rechts: 72,82 m² (ehemalige Gewerbeeinheit)
Aufteilung: offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich, Bad, Schlafzimmer
- Kinderzimmer links (im Hausflur gegenüber, zur Wohnung gehörend): 22,33 m²
# Obergeschoss:
- 3-Raum-Wohnung rechts...
Weitere Informationen
Sonstiges
Mieteinnahmen aktuell:
- Wohnung EG: Mietersuche läuft
- Wohnung im Obergeschoss rechts: 500 €/Monat
- Wohnung im Obergeschoss links: 250 €/Monat
Die Wohneinheiten im Obergeschoss generieren momentan 9.000 €/Jahr an Mieteinnahmen. Nach Neuvermietung der Erdgeschosswohnung zu geschätzten 6,50 €/m²...
Anbieter der Immobilie
Immobilien Stephan Meier
Freiligrathstraße 10, 07407 Rudolstadt
Online-ID: 2bmag59
Referenznummer: 2023-164
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