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VON POLL IMMOBILIEN Aachen - Goldbeck Immobilien Aachen GmbH

Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop Aachen

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Nr. anzeigen

+49 241 - 95 71 33 20

Ansprechendes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

€ 590.000

Kaufpreis

360 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

600 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52457 Aldenhoven

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 590.000

x-fache Miete

21,58

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Aldenhoven in fußläufiger Entfernung von den Dingen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und dem ÖPNV.

Aldenhoven ist eine Gemeinde im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen und liegt im Dreieck Aachen, Köln, Düsseldorf. Aldenhoven befindet sich...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1972

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
6 Stellplätze: Carport, Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 09.04.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

150,55 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses gut gepflegte Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten liegt in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Aldenhoven und bietet Ihnen stabile und nachhaltige Mieteinnahmen. Die Wohnungen sind zwischen 60-115 m² groß und bestehen aus 2-4 Zimmern. Derzeit sind sie zu einem Mietpreis zwischen 5-6,50€/m² langfristig...

Ausstattung

- Baujahr 1972

- 5 Wohneinheiten

- DG - Wohnungen über Außentreppe erreichbar

- Öl-Heizung

- 5 Garagen

- 1 Carport

- 2 große Balkone

- Familienfreundliche und ruhige Lage

- Zentrum fußläufig erreichbar

Preisinformation

1 Carportplatz
5 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.340,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 150.55 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER...