ERSTBEZUG - Moderne, großzügige 4-Zi.-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Marbach a.N.
ERSTBEZUG ... KURZFRISTIG BEZIEHBAR ...
In zentrumsnaher, ruhiger Lage in Marbach-Rielingshausen entstand ein modernes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen. Das Haus hat einen schwellenfreien Zugang, einen Aufzug, 6 Garagen und zwei Kfz-Stellplätze.
Die helle 4-½-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat einen schönen, großen Balkon.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum und zwei Fahrradabstellplätze im Erdgeschoss.
Eine Garage ist im Kaufpreis nicht enthalten, kann jedoch zusätzlich erworben werden.
* Wohnung mit optimaler, durchdachter Raumaufteilung
* bodentiefe Dusche, Parkettböden, Fußbodenheizung, el. Rollläden und weitere hochwertige Ausstattungsdetails ... Bodenbeläge und Sanitärausstattung noch frei wählbar ...
* effiziente Energietechnik nach dem Energiestandard KfW 55
* schwellenfreier Hauszugang
* moderner Aufzug von der Keller-/Garagenebene bis ins Dachgeschoss
Die Wohnung kann zeitnah bezogen werden. Wenn die Bodenbeläge, die Sanitärausstattung und die Malerarbeiten (Wände/Decken) vom Käufer festgelegt und diese Arbeiten ausgeführt sind ist der Bezug der Wohnung möglich.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Garage
Gäste-WC
Balkon
DSL-Anschluss
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
499900 €499.900 €
4.999 €/m²
Preis pro Stellplatz
27900 €27.900 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
534.894 €1
Kaufpreis
499.900 €
Kaufnebenkosten
34.994 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.499 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.995 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rielingshausen, Marbach am Neckar (71672)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Schillerstadt Marbach am Neckar befindet sich ca. 20 km nördlich von Stuttgart. Sie gehört zum Landkreis Ludwigsburg in der Metropolregion Stuttgart. Das Neubauprojekt befindet sich im Teilort Rielingshausen in ruhiger, zentrumsnaher Lage.
MARBACH-RIELINGSHAUSEN
Der Teilort Rielingshausen liegt nur wenige Kilometer von Marbach entfernt. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, in und um die historische Altstadt, lassen Touristenherzen höher schlagen. Die Identifizierung mit dem berühmten Dichter Friedrich Schiller ist groß und stetig präsent – ob Denkmal, Geburtshaus oder als Glocke.
Doch auch Rielingshausen hat seinen Bewohnern und Besuchern viel zu bieten. Für Waren des täglichen Bedarfs sind die Wege kurz, denn fast alles was benötigt wird, kann in Hofläden und Geschäften mit langer Tradition eingekauft werden. Frisches, direkt vom Erzeuger und der Region, ist angesagt.
Kindergärten und Grundschule sind ebenfalls vor Ort. Das Schulzentrum mit weiterführenden Schulen (Friedrich-Schiller-Gymnasium, Anne-Frank-Realschule, Tobias-Mayer-Gemeinschaftsschule) befindet sich in Marbach.
Rielingshausen mit seiner malerischen Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und einen hohen Erholungswert für die ganze Familie.
Zahlreiche Vereine beleben die dörfliche Gemeinschaft und bieten ein breites Angebot seine Freizeit nach Herzenslust zu gestalten oder seinen Hobbys nachzugehen. Alle beliebten Sportarten sind vertreten. Das rege Vereinsleben spiegelt sich in vielen Veranstaltungen im Jahr wieder.
Eine gute Busanbindung zur S-Bahn-Station in Marbach ist gegeben. Durch die Bahnstrecke Backnang–Stuttgart (S-Bahn-Linie 4) ist Marbach an das überregionale Schienennetz angebunden. Auch die Autobahn A81 Stuttgart-Heilbronn (Anschlußstelle Pleidelsheim) ist nur ca. 8 km entfernt und somit ist auch der Flughafen Stuttgart zeitnah zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne können Sie mit uns einen persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin vereinbaren oder weitere Unterlagen erhalten.
Nehmen Sie mit uns telefonisch oder per Email Kontakt auf.
~ keine Käuferprovision ~
Bezüglich einer günstigen Finanzierung für Ihre individuellen Bedürfnisse beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ebenfalls gerne.
Hinweis: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Verkäufers und dient einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
