Sonstiges zur Miete - Erstbezug • provisionsfrei

Mietkosten auf Anfrage

1.901 m²  •  3.592 m² Grundstück

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Wollmatingen, Konstanz (78467)

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Ab sofort im Alleinauftrag provisionsfrei zu verpachten:

Pflegeheim / Post-Acute-Care Einrichtung mit 45 Betten bzw. ca. 2.869,65 qm NRF (Nettoraumfläche) im Landkreis Konstanz am Bodensee.

Es handelt sich um einen Neubau, Fertigstellung ca. Ende 2024.

Grundstücksfläche:
ca. 3.592 qm

NRF (Nettoraumfläche) gesamt:
ca. 2.869,65 qm

davon:

Post Acute Care:
ca. 1.901,32 qm bzw. 45 Betten

Bürofläche:
ca. 42,85 qm

Erschliessung / Technik:
ca. 925,48 qm

Pachtpreis:
auf Anfrage

Pachtdauer:
15 Jahre

Weitere Pachkonditionen auf Anfrage.


Ausstattung:

Beim Pachtobjekt handelt es sich um eine zukunftssichere Pflegeimmobilie, welche den Ansprüchen von Bewohnern und Betreibern von heute und morgen gerecht wird.

Der Bau erfolgt durch einen erfahrenen Bauherrn und zuverlässigen Verpächter, spezialsiert auf modernste Pflegeeinrichtungen.

Nachhaltiges, ökologisches Gebäude - Errichtung in modularer Holzbauweise , nachhaltige Baustoffe.

Bauweise (Auszug):

Dach, Wände, Geschossdecken: Massivholz, Unterseite Sichtqualität, naturbelassen, Gipskartonbeplankung nach schalltechnischen und brandschutztechnischen Erfordernissen.

Fassade: hinterlüftete, geschlossene, vertikale Holzschalung aus Fichte.

Fenster und Fenstertüren: Holz-Alu Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, Dreh- oder Drehkippflügel.

Haustechnik:
Wärmepumpe mit Solarunterstützung,
Beheizung via Fußbodenheizung (Einzelraumregelung möglich).
Dezentrale Warmwasseraufbereitung.
Lüftung allgemein: bedarfsgeregelte Abluftanlage in WC und Bad.
Feuchtegesteuerte Außenwand - Zuluftelemente in den Wohnräumen.

Energieausweis ist in Arbeit.

Sonstiges Gewerbeimmobilien-Makler.com - Die Anlaufstelle in Deutschland für Pflegeheime, Einrichtungen für altersgerechtes Wohnen, Senioren-Wohnanlagen.

Das ausführliche Exposé zu diesem Objekt erhalten Sie auf Anfrage.

Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Daten mit.

Vielen Dank.

Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

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Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.