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Immobilienagentur Nadine Müller-Hübner

Frau Nadine Müller-Hübner

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Nr. anzeigen

09402/4759529

0160 97556149

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€ 499.000

Kaufpreis

316 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

642 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Brunnackerweg 22

93128 Regenstauf

(Steinsberg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 499.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Ust.
Kaufpreis jeweils zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. Ust.) der im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreissumme. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

* Das Wohnhaus liegt am Ortsrand einer schönen Anliegerstraße im Ort Steinsberg bei Regenstauf.

* Innerhalb weniger Fahrminuten erreicht man die Autobahnauffahrt A93/Regenstauf. Fahrzeit nach Regensburg ca. 10 Minuten. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten liegen - wenige Minuten entfernt - in Regenstauf.

* Die...

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Das Haus

Baujahr

1984

Bezug

sofort

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Garten, Balkon
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Teppichboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

bis 24.10.1933

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

133,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

* Bei diesem Angebot handelt es sich um Zweifamilienhaus mit Souterrainwohnung in wunderschöner Ortsrandlage.

* Das Wohnhaus wurde im Jahre 1984 erstellt und laufend sehr gut gepflegt.

* Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 5-Zimmer Wohnung mit ca. 138 m².

* Das Dachgeschoss mit einer Wohnfläche...

Ausstattung

* Alle drei Wohneinheiten verfügen über Einbauküchen.

* Das Bad im Erdgeschoss wurde modernisiert und verfügt über eine große bodengleiche Dusche.

* Die Fassade des Gebäudes erhielt kürzlich einen neuen Anstrich (im Jahr 2022).

* Die Dämmung des Dachgeschosses wurde 2012 erneuert.

* Die Heizung...

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % inkl. Ust.
Kaufpreis jeweils zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. Ust.) der im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreissumme. Die Provision wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer wurde ein provisionspflichtiger Vertrag in der gleichen Höhe...