Villa zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

490000 €490.000 €

3.161 €/m²

6 Zimmer  •  155 m²  •  182 m² Grundstück

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Rojales

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Schlüsselfertige und möblierte Luxusvilla mit Pool, Terrassen, Seeblick und großer untergebauter Wohnfläche

Diese möblierte Luxusvilla mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern, mit einem großen privaten Grundstück, bestehend aus einem Swimmingpool, einem Garten und einer schönen Dachterrasse mit Seeblick, befindet sich neben Ciudad Quesada. Ebenfalls enthalten ist ein großer Wohnraum im Keller und eine Außenküche.
Voll ausgestattete Küche mit hohen und niedrigen Schränken, lackiert in Holzfarbe, Waschbecken mit ausziehbarem Wasserhahn aus weißem Schluffstein. Die Küchenmöbel werden von spanischen Designern entworfen und vor Ort produziert, diese Produkte kommen direkt aus der Fabrik. In diesem Fall gewähren wir unseren Kunden 5 Jahre Garantie.
Kleiderschränke in den Schlafzimmern in DM laminiert und weiß satiniert lackiert mit geschlitzten Türgriffen. Innenraum des mit Textilien ausgekleideten Schranks mit LED-Leuchten und automatischer Zündung. Herausnehmbare Führungsschubladen mit Bremsen. Die Scharniere der Schüssel mit Bremse und die Eimer mit metallischer Halterung.
Bad- und WC-Armaturen mit der sorgfältigsten Technologie und dem Ziel, den Benutzern maximalen Komfort zu bieten, geringer Verbrauch und ausgestattet mit einem Verbrennungsschutzsystem. Kunstvolle Feinsteinzeugfliesen und Badmöbel mit Innenschubladen und gepolstertem Verschluss.
Die Terrassen- und Solariumböden aus Porzellan sind in Holzoptik ausgeführt. In Modellen mit Solarium genießen Sie die beste Aussicht auf die Lagune und einen der besten Vorteile, in Spanien zu leben, um unser Wetter zu genießen. Um die Fläche des Hauses zu erweitern, bieten wir einen zusätzlichen Wohnkeller an, der leicht in ein Spielzimmer, ein Zimmer für Kinder, exklusiven Raum für Freizeit und Unterhaltung umgewandelt werden kann.
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Standort: Ciudad Quesada Ciudad Quesada, im Süden der Costa Blanca, ist ein kleiner Ort im Landesinneren, nur 10 Minuten entfernt von den Stränden von Torrevieja. Die Flughäfen von Alicante und Murcia liegen nur 50 km entfernt. Ciudad Quesada wurde in die Hügel gebaut und bietet eine wundervolle Aussicht auf die Mittelmeerküste und die Salzseen von Torrevieja.

Die ganze Gegend ist geprägt von den Salzseen und das mediterrane Klima gilt als besonders gesund. Bei einer Durchschnittstemperatur von 20 Grad kann man hier das ganze Jahr hindurch seinen Urlaub geniessen. Ciudad Quesada hat 12.500 Einwohner mit einem grossen englischen Anteil.

Bis zum Mittelmeer sind es nur 4 km. Dort hat man eine grosse Auswahl an unterschiedlichen Stränden, einige sind von Palmen gesäumt, andere endlos lang mit feinem goldenem Sand.Was als Traum begann hat sich zu einer international beliebten Urbanisation entwickelt, mit elegant gestylten Apartmentanlagen und luxuriöse Villen.

Die vielen Restaurants mit unterschiedlicher internationaler Küche bieten für jeden Geschmack etwas. Der Ferienort ist um den 18-Loch Golfplatz "La Marquesa" gebaut.Der Golfplatz, der über einem Tal angelegt wurde, ist einwandfrei gepflegt und sehr angesehen.

Durch den Salz Nationalpark führen zahlreiche interessante Routen, auf denen sich einer der wichtigsten Salzsümpfe Europas erkunden lässt. Ciudad Quesada ist ein charmanter Rückzugsort, an dem man in angenehmer Atmosphäre entspannen kann. Ideal für Golfer und alle, die die mediterrane Sonne geniessen möchten.

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Garantie & Gewährleistung All unsere Immobilien bieten wir inklusive der gesetzlichen Neubau Garantie und Gewährleistung vom Bauträger an. Die Garantien sind wie folgt:
- 10 Jahre für Fassaden, Wände und sämtliches Baumaterial
- 3 Jahre für Fenster, Strom- und Wasserleitungen sowie alle Elektrogeräte
- 1 Jahr für sämtliche Mängel

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Kontakt & Besichtigungen
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch, individuelle Besichtigungen sowie die Planung Ihrer Anreise jederzeit zur Verfügung. Sie erreichen uns bequem über folgende Kontaktmöglichkeiten:

- Kontaktformular über Immowelt
- Telefon & WhatsApp: +49 162 378 83 31
- E-Mail: info@luxushomes.de oder info@luxus-homes.com

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie oder erfolgreichen Investition begleiten zu dürfen.

Ihre Immobilienexperten von LUXUS HOMES INTERNATIONAL

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Immobilienmarkt in Spanien
- Enorme Nachfrage:
Platz 1 Immobilienverkäufe europaweit an Ausländer (2024: 139.102 ausländische Käufer)

- Starker Tourismus:
Platz 2 Tourismus weltweit (2024: 94 Mio. Besucher / 126 Mrd. Euro Einnahmen)

- Fantastisches Wetter:
Über 320 Sonnentage jährlich , Mikroklima, angenehmes warmes Klima auch im Winter u. keine Naturkatastrophen

- Exzellente Qualität und Angebot:
Hochwertige Villen und Wohnanlagen mit Schwimmbad, Fitnessstudio, Infinity Pool, Sauna, Jacuzzi, Home Cinema , Tennis- und Golfplätzen , Spielplätzen , Tiefgarage , Reinigungs- und Bügelservice, Gated Community mit 24h Überwachung

- Standorte mit Wertwachstumspotenzial:
Tourismus-Hotspots , tolle Restaurants und Bars, traumhafte Strände, Golfanlagen , Yachthäfen , nah an Airports , Immobilien mit Meerblick

- Vollumfänglicher Full Service:
Bedarfsermittlung, Beratung, Rentabilitätsanalyse, Reiseplanung, Shuttle-Service, Reiseführung, Immobilienbesichtigungen sowie Vermittlung von Bankkrediten, Rechtsanwalt, Interior Designer, Handwerker etc.

- Hohe Renditen:
15-80 % Rendite durch Vermietung und Verkauf innerhalb 3-4 Jahren nach Kauf auf Projektplan

- Großartiger Handelsmarkt:
Große Spanne zwischen Einführungspreisen bei Kauf von Neubauten auf Projektplan und den höheren Marktpreisen sowie der großen Nachfrage an bestehenden Immobilien

- Rabatt bei Kauf durch unsere Agentur:
Unsere Kunden erhalten 1% Rabatt des Netto- Kaufpreis für Immobilienkäufe an der Costa Blanca und Costa Calida, da wir eine direkte Kooperation mit den Bauträgern haben

- Keine Provision:
All unsere Immobilien bieten wir für unsere Kunden provisionsfrei an

- Keine Spekulationssteuer:
Bei Verkauf vor der 10 Jahres-Frist fällt keine Spekulationssteuer in Deutschland an, wenn man die Immobilie nicht vermietet und nach 3 Jahren verkauft

- Gesetzlicher Käuferschutz:
Alle Anzahlungen werden abgesichert durch Bankgarantie, Versicherung oder Treuehand Garantie durch Notar

- Niedrige Nebenkosten von 100-120€ durchschnittlich im Monat

- Passives Einkommen durch Vermietungen an Touristen

- Stabilität in der Wirtschaft, Sicherheit und Medizin

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Über unsere Agentur LUXUS HOMES ist eine international tätige Immobilienagentur mit exklusivem Fokus auf den Verkauf von Luxus Neubauimmobilien an den begehrtesten Märkten der Welt. Dazu zählen unter anderem Spanien, Dubai, England, die Dominikanische Republik, die Schweiz und Florida.
Unser erfahrenes Team bestehend aus mehrsprachigen, professionellen Immobilienmaklern begleitet Sie mit höchster Kompetenz und persönlichem Engagement durch den gesamten Kauf- und Verkaufsprozess, von der ersten Beratung bis weit über den erfolgreichen Abschluss hinaus. Wir bieten Ihnen einen maßgeschneiderten Rundum-Service.
Unsere Unternehmensphilosophie basiert auf Professionalität, Ehrlichkeit, Effizienz und Transparenz. Diese Werte sind tief in unserer täglichen Arbeit verankert und bilden die Grundlage für langfristiges Vertrauen und nachhaltige Beziehungen zu unseren Kunden.
Immobilien sind für uns mehr als nur Objekte - sie sind Emotionen, Lebensqualität und Investitionen in die Zukunft. Wir verkaufen nicht nur Immobilien, wir verwirklichen Wohnträume und schaffen besondere Lebensmomente. Unser größtes Ziel ist es, unsere Kunden glücklich zu machen und ihnen den Weg zu außergewöhnlichem Wohneigentum und erfolgreichen Investments zu ebnen.

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Immobilienkauf Pilotplan Schritt 1: Kontaktaufnahme. Sie kontaktieren uns bequem über das Immowelt Kontaktformular, per E-Mail, telefonisch oder via WhatsApp. Wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Schritt 2: Info E-Mail an Sie. Innerhalb von 24 Stunden erhalten Sie von uns eine ausführliche Informations-E-Mail mit ersten Details zur angefragten Immobilie, unserer Agentur sowie zu unserem exklusiven Full-Service-Angebot.

Schritt 3: Persönliches Beratungs- & Kennenlerngespräch. In einem telefonischen Gespräch lernen wir Sie persönlich kennen, ermitteln Ihre individuellen Suchkriterien und beraten Sie umfassend zu Ihren Möglichkeiten und Wünschen.

Schritt 4: Individuelle Angebote für Sie. Auf Basis Ihrer mitgeteilten Suchkriterien senden wir Ihnen eine sorgfältig zusammengestellte Auswahl passender und hochwertiger Immobilienangebote zu.

Schritt 5: Feedback Gespräch. Im anschließenden Telefonat besprechen wir die Angebote gemeinsam, klären offene Fragen und legen fest, welche Immobilien Sie näher kennenlernen oder besichtigen möchten.

Schritt 6: Planung der Anreise oder virtuellen Präsentation. Gerne unterstützen wir Sie bei der Planung Ihrer Anreise für persönliche Besichtigungen oder organisieren eine virtuelle Präsentation der Immobilien oder Projekte. Auf Wunsch erhalten Sie hilfreiche Empfehlungen zu Flügen, Hotels und Mietwagen.

Schritt 7: Besichtigungen vor Ort oder virtuell. Für persönliche Besichtigungen holen wir Sie gerne vom Flughafen oder Hotel ab. Im Rahmen der Besichtigungen bieten wir Ihnen ebenfalls eine Reiseführung an, damit Sie die Umgebung, Infrastruktur und Lebensqualität optimal kennenlernen. Alternativ ermöglichen wir Ihnen eine virtuelle Besichtigung per Videokonferenz, falls eine persönliche Anreise nicht möglich ist.

Schritt 8: Reservierung Ihrer Wunschimmobilie. Haben Sie Ihre Traumimmobilie gefunden, sichern wir diese für Sie durch einen Reservierungsvertrag. Üblicherweise ist hierfür eine Anzahlung von ca. 2 % des Kaufpreises erforderlich.

Schritt 9: Kaufvertrag. Die Unterzeichnung des Kaufvertrages erfolgt in der Regel 4–6 Wochen nach der Reservierung. Bis zur Fertigstellung und Übergabe der Immobilie wird üblicherweise eine Anzahlung von 30–50 % des Kaufpreises an den Bauträger geleistet. Die Vertragsunterzeichnung kann, wie auch die Reservierung, online erfolgen.

Schritt 10: Notarielle Beurkundung. Für die notarielle Beurkundung ist Ihre persönliche Anreise erforderlich. Alternativ können Sie einen unserer erfahrenen Anwälte mit einer Vollmacht beauftragen. Mit der Beurkundung ist der Kauf rechtlich abgeschlossen – die Immobilie gehört Ihnen.

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Empfehlungen unserer Kunden "Super netter Mann, hilfsbereit und fachlich kompetent. Hat immer alles nach unseren Wünschen ausgesucht. Können ihn mit ruhigen Gewissen weiter empfehlen."
- Jörg und Alice Schlemmer

"Super freundlich und sehr kompetent. Viele Optionen und zeitnahe Kommunikation. Kann Hr. Dinescu empfehlen."
- Peter Gärtner

"Wir möchten uns herzlich bei Mario für die hervorragende Unterstützung und Beratung beim Kauf unseres Hauses in Spanien bedanken. Besonders schätzten wir seine detaillierten Informationen über den lokalen Markt und seine schnelle Reaktionszeit auf unsere Fragen."
- Regina Keller

"Wir möchten uns auf diesem Weg beim Team Luxus Homes für die Tolle Zeit und die super tolle Begleitung von Anfang bis noch weit danach herzlichst bedanken."
- Suleiman Saiedzadah

"Top Beratung! Wurden schnell mit dem Team in Spanien fündig. Kann ich nur empfehlen!"
- Matthias Zaremba

"Für Ihre Mühe und Anstrengung vielen Dank. Der Kontakt mit Herrn Dinescu war prima, hat sich sehr viel Zeit genommen und uns vieles gezeigt. Danke!"
- Sabine Gutierrez

"Gute deutschsprachige Betreuung durch kompetente Makler. Habe schnell meine Wunsch Immobilie in Spanien gefunden, sehr zu empfehlen."
- Alex Költsch

"Exzellente Immobilienauswahl, sehr gute und effiziente Betreuung und auch fliessend deutsche Makler. Ganz herzlichen Dank. Kann diese Agentur nur empfehlen!!!"
- Claudia Drummond

"Ich kann mich nur aufs allerherzlichste bei Herrn Dinescu für die superkompetente Beratung und Betreuung bedanken. Dank Ihnen hab ich nun mein sonniges 2. Zuhause im schönen Spanien gefunden. Absolut empfehlenswert."
- Waldemar Sudermann

"Ein sehr kompetenter Immobilienanbieter, der sehr zu empfehlen ist."
- Christine Böhm

"Die Entscheidung - Dinescu Luxus Homes - haben wir keine Sekunde bereut. Professionell, kompetent, freundlich - alle Absprachen wurden eingehalten! Bedanken möchten wir uns insbesondere bei Mario. Selbst in seinem Urlaub war er für uns da. Nicht nur fachlich, sondern auch menschlich passte die Zusammenarbeit perfekt!! 10von10"
- Christian Zaprawa

"Nach langer Suche nach einem passenden Objekt an der Costa Blanca sind wir auf Dinescu Luxus Homes gestossen. Durch das grosse Arrangement von Mario fanden wir endlich unsere Traumimmobilie zu einem angemessenen Preis. Wir bedanken uns herzlich für die professionelle Unterstützung. Unsere Wünsche wurden alle erfüllt. Gerne empfehlen wir Sie weiter."
- Priska Blum

"Verkauft traumhaft schöne Immobilien in Spanien.
Tolle Beratung. Ausgezeichneter Fachmann."
- Frank Bielefeld

Absolut empfehlenswert angefangen vom Angebot bis hin zur Beratung und dem Service!
- Attila Demeter

Mario ist sehr zu empfehlen. Er ist nicht aufdringlich und sehr freundlich zeigte er mir mehrere Optionen auf zwischen denen ich mich entscheiden konnte.
- Frank Bielefeld

Wir haben einige Immobilien bisher gekauft. Diese Agentur war die Beste! Höchste Professionalität und großartiger Service. Mario hat uns geholfen in kürzester Zeit unser Traumhaus zu finden. Ohne ihn hätten wir mehrmals nach Spanien fliegen müssen, um Dinge zu erledigen. Er hat alles vor Ort für uns erfolgreich abgewickelt. Herzlichen Dank!
- Anna Kollmorgen

Seriöses Auftreten und bei Rückfragen immer schneller Kontakt. Man fühlt sich gut beraten und hat immer jemanden als Ansprechpartner an der Seite.
- Kilian Schulz

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Impressionen
Weblink: https://www.luxus-homes.com/impressionen

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Immobilienportfolio Spanien
Weblink: https://www.luxus-homes.com/es-immobilien

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