Renoviertes Ladengeschäft in zentraler Lage von Leonberg-Eltingen nahe Leo-Center zu vermieten.
Objektbeschreibung
Das neu renovierte Objekt befindet sich in zentraler Lage von Leonberg-Eltingen in einem Wohn- und Gewerbegebäude. Glasfaseranschluß ist bereits vorhanden. In circa 200 Meter Entfernung zum Leo-Centers, dem Stadtpark mit Parksee und der Stadthalle Leonberg gelegen befindet sich das Objekt in unmittelbarer Nähe des größten Verkehrsknotenpunktes in Leonberg. Von der Leonberger Strasse ist das Ladengeschäft sowohl durch den Strassenverkehr als auch durch Fußgänger gut und deutlich sichtbar. Der große, helle Raum ist für verschiedenste Bereiche nutzbar.
Raumaufteilung
Das Objekt besteht aus einem Raum mit großen Fenstern und Türe. Die Fenster sin für Produktpräsentationen sehr gut geeignet. Dieser Raum ist durch den ebenerdigen Zugang barrierefrei und bequem erreichbar. Das Ladengeschäft verfügt über Damen- und Herrentoilette sowie eine Teeküche, in welcher auch der zweite Fluchtweg für den Notfall realisiert ist. Diese sind auch barrierefrei erreichbar. Die Räume sind renoviert und sofort benutzbar. Spezifische Einrichtungen und Umbauten sind durch den Mieter zu erbringen und müssen bei Mietende zurückgebaut werden, sofern mit dem Vermieter nicht andere Bedingungen abgesprochen werden. Der Mietvertrag entspricht mit einer Laufzeit von 5 Jahren und der Option zur Verlängerung den üblichen Bedingungen.
Merkmale
Bezug: Sofort beziehbar.
Teeküche
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Raumaufteilung flexibel
Bodenbelag: Fliesen
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
1.890 €
Nebenkosten
300 €
Provision für Mieter
3 Monatskaltmieten zuzüglich MwSt. Die Maklerprovision ist vom Mieter zu zahlen.
Kaution
Drei Monatsmieten
Lage
Leonberger Strasse 26, Eltingen, Leonberg (71229)
1B-Lage
Zentral in Leonberg-Eltingen gelegen befinden sich die Autobahn A8 und A81, die Bundesstraße 295, die Landstraßen L1180, L1187 und L1188 kurzer Entfernung. Die Region Stuttgart, ehemals Region mittlerer Neckar, ist schnell erreichbar, ebenso wie die Gebiete Böblingen, Sindelfingen, Pforzheim und Karlsruhe. Der öffentliche Personennahverehr ist durch einen gut ausgebauten Linienbusverkehr in der Stadt und dem Umland bis nach Stuttgart gewährleistet. Die Region ist durch die S-Bahn S6 und S60 angebunden. Die große Kreisstadt mit circa 50.000 Einwohnern ist mit einer einzelhandelsrelevante Kaufkraft pro Kopf (IHK Region Stuttgart) von 8201 Euro deutlich über dem Gesamtdurchschnitt von Baden-Württemberg (7240 Euro pro Kopf). Damit ist Leonberg eine der kaufkraftstärksten Städte von Baden-Württemberg. Die Einwohner des Landkreises gehörten mit zu den wohlhabensten im Land und liegen über dem Bundesdurchschnitt.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Eine Besichtigung ist jederzeit nach telefonischer Vereinbarung möglich.
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt
Sonstiges: ISDN, Analog, EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs
