Sie sind auf der Suche nach einem Gewerbegrundstück in bester Lage und guter Autobahnanbindung?
Dann sollten Sie sich dieses ebene und gut erreichbare Grundstück im neu erschlossenen Teil des Gewerbegebiets am Almosenberg - in direkter Nähe zum bekannten Wertheim Village - unbedingt ansehen!
Merkmale
Bezug: sofort
10.785 m² Grundstück
unerschlossen
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 10.785 m².
Laut Baunutzungsverordnung sind zulässig:
1. Gewerbebetriebe aller Art (soweit im Folgenden nichts anderes festgesetzt ist), Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe
2. Geschäfts-/ Büro- und Verwaltungsgebäude
3. Anlagen für kulturelle und sportliche Zwecke
4. Ladeinfrastrukturanlagen für Elektrofahrzeuge (sog. Stromtankstellen)
Den ausführlichen Bebauungsplan senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.
Zum Kaufpreis von € 67 pro m² kommen auf den Erwerber noch die von der Stadt Wertheim erhobenen Erschließungs- und Umlagekosten dazu.
Diese belaufen sich für das Gesamtgrundstück und die komplette Erschließung auf ca. € 595.000.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
722595 €722.595 €
67 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
739.793 €1
Kaufpreis
722.595 €
Kaufnebenkosten
17.198 €
2
Provision für Käufer (2,38%)
17.198 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bettingen, Wertheim (97877)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Verkehrsgünstig unmittelbar an der Autobahnanschlussstelle "Wertheim/Lengfurt" (AS 66) der A3 (Frankfurt - Würzburg - Nürnberg - München) und nur ca. 5 km (Luftlinie) vom Stadtzentrum von Wertheim entfernt gelegen, bietet das Plangebiet Almosenberg beste Voraussetzungen für die Realisierung bedarfsorientierter, innovativer Bebauungsvorstellungen.
Am Standort Almosenberg wurden neben dem Wertheim Village bereits zahlreiche Ansiedlungen mit überregionaler Ausstrahlung realisiert:
- McDonald´s Restaurant (1998) - Outlet Shopping Center "Wertheim Village" (2003) - 1. Salewa Waldseilgarten SILVESTRIA (2009) - Schokoladenmanufaktur "Art of Chocolate" (2010) - Optirelax GmbH (2011) - TOPPELS-Erlebnishaus, das verrückte Haus auf dem Kopf (2016) - Pavilla Extérieur, Fachmarkt für exklusive Designer Garten- und Terrassenmöbel (2016) - Küchenverkaufsstudio der Küchen Fries GmbH (2017) - Total Tankstelle mit Shop und Bistrobetrieb (17.04.2019) - L´Osteria Restaurant mit Kaffeerösterei (25.04.2019) - Sonnleitner Holzbauwerke GmbH & Co. KG (06.09.2019) - "Storck Store" des Fahrradherstellers Storck Bicycle (04.07.2020) - Showroom "Warema Sun Forum" der Warema Renkhoff SE, Marktheidenfeld (27.11.2020) - Eurohotel Wertheim mit 91 Zimmern (07.12.2020) - Produktions- und Logistikzentrum der Warema Renkhoff SE, Marktheidenfeld (23.07.2021) - Reisemobil- und Wohnwagencenter der GÜMA Services GmbH (ab 01.03.2020, davor seit 2006 Erwin Hymer World GmbH, seit 24.10.2021 im neuen Gebäude) - Produktions- und Bürostandort der Warema Renkhoff SE, Marktheidenfeld im bisherigen Firmenareal der Erwin Hymer World GmbH (2021/2022)
Unmittelbar angrenzend an das Plangebiet befindet sich ein Esso-Autohof (rund 220 LKW-Stellplätze) mit einem Burger-King-Restaurant.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle im Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG übernimmt hierfür keine Haftung.
