Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
549000 €549.000 €
1.496 €/m²
367 m² • 279 m² Grundstück
MFH mit 4 Wohneinheiten Saarbrücken-Scheidt - Renditeobjekt oder Eigennutzung -
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten wurden in den letzten Jahren umfangreich renoviert und ist bestens als Renditeobjekt geeignet.
Zwei Wohnungen sind aktuell vermietet.
Zwei weitere Wohnungen sind aktuell frei geworden und könnten wieder vermietet oder selbst genutzt werden.
bisherige Mieteneinnahmen p. a.: 30,2 T€ (Nettomieten ohne NK) Die Mieten sind steigerbar.
Die Immobilie liegt zentral und sehr verkehrsgünstig in Saarbrücken-Scheidt.
Raumaufteilung
Aufteilung:
Wohnung 1 im Erdgeschoss EG:
- 4 Zimmer + Küche + Bad Wohnfläche: 125 m²
Wohnung 2 im Mittelgeschoss MG:
- 2 Zimmer + Küchenzeile + Bad + Balkon Wohnfläche: 59 m²
Wohnung 3 im Mittelgeschoss MG:
- 2 Zimmer + Küche + Bad + Balkon Wohnfläche: 68 m²
Wohnung 4 im Obergeschoss OG:
- 4 Zimmer + Küche + Bad Wohnfläche: 115 m²
Wohnfläche insgesamt ca. 367 m2
zzgl. Kellerräume und 2 Garagen
Merkmale
vermietet
3 Geschosse
279 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
1.495,91 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
615.264 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
66.264 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaiserstraße 46, Scheidt, Saarbrücken (66133)
Die Immobilie liegt zentral und sehr verkehrsgünstig in Saarbrücken-Scheidt.
Die Autobahnanbindung ist in wenigen Minuten erreichbar.
Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.
Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung (Rewe direkt gegenüber). Ärzte, Apotheker, Kindergärten, Schulen, etc. sind fußläufig zu erreichen. Die Uni Saarbrücken ist nur ca. 2,5 km entfernt.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine/Sonstiges
Besichtigungstermine: Wir können gerne zeitnah einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.
Als freier Kreditvermittler kann ich Sie gerne bei Ihrer Finanzierung unterstützen und helfe Ihnen dabei natürlich auch die passende KFW-Förderung zu finden. Kontaktieren Sie mich einfach und ich helfe Ihnen aus vielen Angeboten die optimale Finanzierung für Sie zu finden.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
