Wohnhaus mit Nebengelass im Herzen von Neukloster zu verkaufen
Sehr geehrte Damen und Herren,
hiermit bieten wir Ihnen ein geräumiges Wohnhaus in der Nähe des Marktplatzes der Stadt Neukloster zum Erwerb an. Das Objekt verfügt über eine Menge Nebengelass und ebenso einen Grundstücksanteil, der als kleiner Garten oder Terrassenbereich dienen kann.
Ideal für Familien mit Kindern.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Hinweis:
Das Exposé für dieses Objekt schickt Ihnen unsere interaktive Assistentin EMMA automatisch zu, wenn Sie uns über eine Immobilienbörse oder unsere Website kontaktieren. Dort können Sie die Anfrage stellen und erhalten knapp 5 min später eine Rückantwort von uns. Bitte öffnen Sie diese Nachricht und laden das Exposé herunter. Damit das klappt, müssen die vom Gesetzgeber vorgegebenen Bestätigungen zur Widerrufsbelehrung, zum Datenschutz u.s.w. von Ihnen bestätigt werden.
Für Rückfragen zum Objekt bzw. um Terminvereinbarungen zu treffen, erreichen Sie uns zu den gewöhnlichen Geschäftszeiten telefonisch und darüber hinaus per E-Mail.
Vielen Dank.
Hinweis:
In der Zeit von Freitag,den 19.12.2025 bis Sonntag, den 04.01.2026 befinden wir uns im Weihnachtsurlaub. Ab Montag, den 05.01.2026 sind wir wieder wie gewohnt für Sie da! Wir wünschen Ihnen ein frohes Weihnachtsfest und einen guten Rutsch ins neue Jahr!
Merkmale
Bezug: nach Erwerb
350 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Raumaufteilung flexibel
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Das massive Wohnhaus wurde ca. 1920 errichtet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer. Darüber hinaus ist auf dieser Ebene ein Vollbad vorhanden. Die Küche, das Kinderzimmer, sowie ein Durchgangszimmer zum Schlafraum finden Sie im Obergeschoss. Eine Ausbaureserve im Dachgeschoss steht ebenso zur Verfügung.
Ein kleiner Kriechkeller ist von der Hofseite über einen Kellerniedergang zu erreichen.
Auf dem Grundstück befindet sich ein massives Nebengebäude, in dem eine ehemaligen Garage sowie ein Stall und Abstellräume untergebracht waren.
Gern präsentieren wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer individuellen Hausbesichtigung, zu der wir Sie hiermit recht herzlich einladen.
Ebenso haben wir einen virtuellen Rundgang erstellt, den Sie sich nach kleiner Registrierung unter der folgenden Adresse anschauen können:
https://tour.ogulo.com/L9gT
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
134750 €134.750 €
1.347,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
150.341 €1
Kaufpreis
134.750 €
Kaufnebenkosten
15.591 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.021 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.085 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
674 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kussiner Straße 1a, Neukloster (23992)
Das geräumige Wohnhaus befindet sich in zentraler Ortslage der Stadt Neukloster in Gemeinschaft mit weiteren Wohnhäusern. Eine angenehme Wohngegend mit Familien in der Nachbarschaft.
Zum nahe gelegenen Neukloster See sind es mit dem Fahrrad ca. 5 Minuten. Die hübsche Altstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Anbindung an die Autobahn A 20 ist in nur 5 Fahrminuten erreichbar.
Die Gegend um Neukloster ist ländlich geprägt. Neukloster selbst hat ein gut funktionierendes kulturelles Leben und regelmäßige Angebote für seine Bürger.
Mit dem Bus gelangt man zu den naheliegenden Bahnhöfen und nach Wismar. Ebenso fahren Schulbusse in den Schulstandort Neukloster. In einem Umkreis von ca. 800 m findet man Kindergärten, eine Förderschule, eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Auf Grund des Blindenfördervereins und des besonderen Standortes für Rehabilitationen auf diesem Gebiet gibt es auch ein Schwimmbad, das von den Bürgern und zum Schwimmunterricht genutzt werden kann.
Neukloster hat alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und solche, die darüber hinaus gehen. Besonderheiten wird man allerdings in Wismar oder Rostock finden. Ein zauberhafter Wohnort, da man einen hohen Freizeitwert auf Grund der ausgedehnten Buchenwälder und der nahe gelegenen Seen hat. Die Sternberger Seenlandschaft ist nahe gelegen.
Näheres über die Gegebenheiten der Stadt erfahren Sie unter www.stadt-neukloster.de.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen:
- Wasser und Abwasser zentral - Strom und Telefon (DSL liegt vor Ort an) - Erdgas
Hinweis:
Der im Exposé dargestelle Kaufgegenstand wird durch Vermessung neu hergestellt. Ebenso kann eine Zufahrt auf das Grundstück erfolgen, sobald der Bordstein abgesenkt und die Wand entfernt wurden. Diese Genehmigung liegt bereits vor.
Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Dachbodenfläche: 29,60 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.50
