Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
387500 €387.500 €
1.406 €/m²
16 Zimmer • 275,7 m² • 588 m² Grundstück
Mehrfamilienhaus mit 4 WE - voll vermietet, Hof- und Gartenfläche, großes Nebengebäude als Lager
Angeboten wird hier ein Stadthaus in bester Innenstadtlage von Tessin. Das Objekt besteht aus vier Wohneinheiten mit insgesamt 275,67 m² Wohnfläche zuzüglich Nebenflächen sowie darüber hinaus aus einem als Lager vermieteten Nebengebäude. Die Immobilie ist seit vielen Jahren dauerhaft vermietet, längere Leerstände gab es nicht. Die aktuellen jährlichen Nettomieten belaufen sich auf € 26.280,00.
In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen und Modernisierungen durchgefĂĽhrt, die Heizungsanlage wurde im Jahre 2021 erneuert.
Die Immobilie kann kurzfristig besichtigt werden.
Weitere Unterlagen, Informationen und Bilder lassen wir Ihnen gerne nach erfolgter Kontaktaufnahme zukommen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !
Merkmale
2 Geschosse
588 m² Grundstück
4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Teppich
- 1-Raum-Whg. im EG mit ca. 40,55 m² - 2-Raum-Whg. im EG mit ca. 64,73 m² - 3-Raum-Maisonette-Whg. im 1.OG und im DG mit ca. 88,06 m² - 4-Raum-Whg. im 1.OG mit ca. 82,33 m² - neue Gas-Zentralheizung - Mieterschuppen auf dem Hof - gepflegter Hofbereich - 4 hofseitige Stellplätze möglich - Nebengebäude mit ca 150m² vermieter Fläche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
387500 €387.500 €
1.405,67 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % ( einschlieĂźlich 19 % Mehrwertsteuer ) vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
432.335 €1
Kaufpreis
387.500 €
Kaufnebenkosten
44.835 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.813 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.834 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.938 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rostocker Straße 62, Tessin (18195)
Das Kaufobjekt befindet sich in zentraler Lage von Tessin, einer aufstrebenden Kleinstadt im Landkreis Rostock in MecklenburgVorpommern.
Die Lage an der BundesstraĂźe B 110 schafft zudem eine gute Verkehrsanbindung, sodass sowohl Rostock als auch die Ostsee in nur etwa einer halben Stunde erreichbar sind.
Die unmittelbare Wohnlage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Innerhalb von 5 Minuten können fußläufig ein Supermarkt und verschiedene Dienstleister erreicht werden. Weitere Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind ebenfalls schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt weniger als 5 Gehminuten entfernt, bis zum Bahnhof “Tessin”, mit Direktverbindung bis Rostock, sind es etwa 8 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Rad.
DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.
