Ruhig gelegenes Baugrundstück - Mit Hanglage in Siegsdorf
Das 725 m² große Hanggrundstück liegt in ruhiger Lage mit Nordost Ausrichtung. Die Neigung am Hang entspircht ca: 10% bis 20 %.
Der Bebauungsplan sieht eine Bebauung mit einer Doppelhaushälfte vor. Sollte eine andere Bebauung in Betracht gezogen werden, können evtl. die Grundzüge der Planung berührt werden. Somit ist eine Änderung vom Bebauungsplan nötig. Laut Gemeinde Siegsdorf beträgt die Dauer hierfür ca. 2. Jahre.
Erschließung (Laut Gemeine Siegsdorf): Beiträge nach Entwässerungssatzung (Bescheid vom 21.03.1977): Grundstücksfläche: abgegolten Geschoßfläche: 255.
Beiträge nach Wasserversorgungssatzung: Es wurden keine Beiträge erhoben, da ein Anschluss an die zentrale Wasserversorgung der Gemeinde faktisch noch nicht möglich ist. Hierfür müsste erst die Versorgungsleitung entsprechend verlängert werden.
Straßenerschließung: Durch die Bebauung der o. g. Grundstücke ist evtl. eine Erschließung des Lichtsberger Weges erforderlich. Hier kämen dann Erschließungsbeiträge auf die anliegenden Grundstückseigentümer zu. Es müssten 90 % der anrechenbaren Kosten umgelegt werden.
Merkmale
725 m² Grundstück
Bergblick, Fernblick
unerschlossen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
285650 €285.650 €
394 €/m²
Provision für Käufer
Provision für Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt, diese ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Es liegt uns ein Makler-Allein-Auftrag vor.
Geschätzte Gesamtkosten
295.848 €1
Kaufpreis
285.650 €
Kaufnebenkosten
10.198 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
10.198 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Scharam, Siegsdorf (83313)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugrundstu¨ck befindet sich in schöner ruhiger Lage oberhalb vom Siegsdorfer Ortskern. Die Gemeinde Siegsdorf liegt im Landkreis Traunstein - im Herzen des Chiemgaus.
Sehr schön ist die Nähe zum angrenzenden Wäldchen mit einem Wanderweg zur bekannten Wallfahrtskirche Maria Eck.
In Siegsdorf findet man alle Dinge des täglichen Bedarfs. Im Ort sind Apotheken und Ärzte, Kindergärten und Schulen auch Arbeitsplätze durch große Firmen wie unter anderem Bru¨ckner, Nowofol, Ecolab, und Bad-Adelholzener, vorhanden.
Des Weiteren bietet die Gemeinde ein beheiztes Freibad und Tennisplätze. Ein reichhaltiges Freizeit Angebot ist für die Bewohner der Gemeinde Siegsdorf durch die landschaftliche Umgebung Sommer wie Winter geboten. Der Ort liegt an der B 306 und ist durch eine Bus- und Bahnverbindung u¨ber Siegsdorf, Ruhpolding nach Traunstein, und München - Salzburg erstklassig verbunden. Auch ohne Auto sind Sie hier dank der Bus- und Bahnverbindung mobil.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
Es liegt uns ein Makler-Allein-Auftrag vor.
Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.
Alle Angaben stammen von unserem Aufraggeber. Für Ihre Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Für Planung und Baubegleitung steht Ihnen des Planungsbüro Eisenbichler gerne zur Verfügung.
