Verkaufen / repräsentieren / ausstellen in einer ehemaligen Filiale
Das Gebäude ist Bestandteil eines über die Stadtgrenze hinaus bekannten Areals. Es handelt sich dabei um ein in sich geschlossenes Areal auf dem die Gebäude im Karree um einen zentralen Kern gebaut wurden. Das Karree wird an allen 4 Seiten von vorbeiführenden Straßen flankiert. Im Kern befinden sich großzügige Grün- und PKW-Parkflächen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Die Einheit wurde viele Jahre von einem Mieter genutzt. Zur Disposition stehen insgesamt ca. 513 m² Mietfläche aufgeteilt in: - Erdgeschoss mit ca. 412 m² mit großer Halle, Büro-, Sozial- und Technikräume - Untergeschoss mit ca. 101 m² Sozial- und Lagerräume Beide Etagen sind über eine interne Treppe miteinander verbunden.
Die Fläche ist derzeit noch nicht renoviert; d.h hier besteht eine absolute Flexibilität in puncto Nutzung, Ausstattung oder Aufteilung der Räume. Es ist fast "alles" möglich: Ausstellung, Verkauf, Büro oder eine Kombination aus allem.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
je nach Laufzeit 3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten - siehe Sonstiges
Kaution
3 Nettomonatsmieten
Lage
Rabus, Nürnberg (90459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dichter ran geht kaum: Nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und dem Hauptbahnhof entfernt.
Der Standort ist ausgezeichnet an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.
Über den in nur ca. 5 Minuten entfernt liegenden Autobahnanschluss auf die A73 besteht auch für die Autofahrer eine optimale Verbindung in Richtung Fürth, Erlangen und in die Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis:
Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude. Gemäß §16 Absatz 5 der EnEV 2014 sind Baudenkmäler von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises ausgenommen; ein Energieausweis liegt somit nicht vor.
Mieterprovision:
Unsere Provision bemisst sich bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit auf das 3,0-Fache und bei längeren Laufzeiten auf das 3,8-Fache der Nettomonatsmiete (inkl. der Stellplätze); bei Staffelmieten wird die durchschnittliche Nettomonatsmiete (inkl. der Stellplätze) über die gesamte Laufzeit herangezogen. Mietfreie Zeiten werden dabei nicht berücksichtigt.
Optionsrechte verlängern die Vertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Parkhaus vorhanden, Gesamtfläche: ca. 513,00 m², Ladenfläche: ca. 412,00 m², Untergeschoss ca. 101,00 m², Zustand nach Vereinbarung, verkehrsgünstige Lage, gute Anbindung an ÖPNV,
Sonstiges: Kabelkanäle
