Ing. Richard Stangl, MSc. +43 660 6070 888

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IMMORIST GmbH

Herr Ing. Richard Stangl, MSc.

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+43 ···

Nr. anzeigen

+43 660 60 70 888

2-Zimmer Wohnung - "Kaiserhorizont"

€ 238.000

Kaufpreis

62 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

1110 WIEN: Wien, Simmering

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 238.000

Betriebskosten

€ 251

Provision für Käufer

3% vom Kaufpreis zzgl. USt.

Lage

LAGE:
In attraktiver Lage am Rand von Simmering befindet sich die Wohnung, einem der größten Bezirke Wiens im Südosten der Stadt. Die Umgebung um die Adresse Kaiser-Ebersdorfer Straße besticht durch eine gelungene Mixtur aus Altbauwohnungen und Neubauten. Ein Highlight in der Nähe ist das beeindruckende Schloss Neugebäude...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1961

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

30,80 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

1,32

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in der 2-Zimmer-Anlage-Wohnung "Kaiserhorizont" im 11. Wiener Gemeindebezirk!

Gesamt 67m² bieten ein attraktives Zuhause für Mieter, das Funktionalität und Charme miteinander verbindet.
Die Wohnung ist aktuell befristet bis 30.11.2026 vermietet.

Nettojahresmietertrag € 6.836,52 (Index...

Weitere Informationen

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 4 Etagen, modernisiert: Das gesamte Haus wurde 2018 umfassend saniert., Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur...