Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

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3.937 €/m²

2 Zimmer  •  52 m²

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Solihull

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Tolle 1-Zimmer-Wohnung im mittleren Stockwerk in einer ruhigen Gegend in der Nähe des Stadtzentrums

Liefertermin: Januar 2024

Als zweitgrößte Stadt des Vereinigten Königreichs ist Birmingham eine der am schnellsten wachsenden Volkswirtschaften des Landes und eignet sich ideal für Berufstätige und Familien, die in Birmingham arbeiten und leben, sowie für diejenigen, die London entfliehen möchten, da Birmingham die erste Station der neuen Bahnlinie HS2 sein wird. Direkt am Sheldon Country Park, der größten Grünfläche Birminghams, und im beliebten Wohnbezirk Solihull gelegen, stehen den Bewohnern alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens zur Verfügung, aber auch reichlich Grünflächen zum Entspannen und Erholen. Direkt in einer Grünanlage gelegen, nur 4,5 Meilen vom Stadtzentrum entfernt und in der Nähe einiger der besten Schulen der Region, ist es leicht zu verstehen, warum diese Gegend von Birmingham so beliebt ist. Solihull wurde zu einem der lebenswertesten Orte des Vereinigten Königreichs gewählt. Eine Umfrage ergab, dass die Einwohner von Solihull ein höheres Einkommen, eine höhere Beschäftigungsquote und eine längere Lebenserwartung haben. Obwohl nur 5 Meilen vom Stadtzentrum entfernt, ist Solihull mehr als nur eine beliebte Pendlerstadt. Sie verfügt über ein historisches Marktzentrum, lebhafte Geschäfte und erstklassige Restaurants und ist das Verwaltungszentrum der Region. Solihull ist seit langem der wohlhabendste Vorort von Birmingham und verbindet üppige Grünflächen, historische Architektur und Industrie. Für Investoren, die Kapitalwachstumspotenzial suchen, wird Solihull die erste Station der mit Spannung erwarteten HS2-Bahnverbindung zwischen Birmingham und London sein. Frühzeitige Investoren, die hochwertige Wohnungen in diesem Gebiet besitzen, werden in einer ausgezeichneten Position sein, um von der Nachfrage zu profitieren.

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Standort: Solihull Solihull ist eine große historische Marktstadt und Verwaltungszentrum in England mit einer Bevölkerung von 123.187 in die Volkszählung 2011. Historisch gesehen in Warwickshire liegt Solihull am Fluss Blythe im Gebiet Forest of Arden, südlich des Zentrums von England. Es ist die größte Stadt in und Sitz des größeren Metropolitan Borough of Solihull, das selbst 214.909 Einwohner hat. Solihull ist die wohlhabendste Stadt in der Region West Midlands und eine der wohlhabendsten Gegenden Großbritanniens außerhalb von London. Im November 2013 kürte der uSwitch Quality of Life Index Solihull zum „besten Ort zum Leben“ im Vereinigten Königreich. Die Stadt ist weitgehend ländlich geprägt, wobei drei Viertel des Bezirks als Grüngürtel bezeichnet werden.
Die Stadt hat Wurzeln, die bis ins 1. Jahrhundert v. Chr. zurückreichen, sowie in die angelsächsische und normannischeEpoche der britischen Geschichte. Heute ist die Stadt unter anderem als Heimat der Automarke Land Rover und des britischen Equestrian Eventing Teams bekannt.
Heute ist die Stadt für ihre historische Architektur bekannt, zu der noch erhaltene Beispiele von Fachwerkhäusern und Geschäften im Tudor-Stil gehören. Trotz seiner Nähe zu Städten wie Birmingham im Norden und Worcester im Südwesten und dem Aufbau von Ballungsräumen um das nahe gelegene Warwick, Stratford-upon-Avon, die Royal Town of Sutton Coldfieldund Royal Leamington Spa behält Solihull seine einzigartige und unverwechselbare Identität und bleibt weitgehend von einer Grüngürtellandschaft umgeben.
Im Jahr 2013 verfügte Eric Pickles, der Minister für Wohnungswesen, Gemeinden und Kommunalverwaltung, dass die Historic Counties of England immer noch als existierend gelten und nun von der Regierung offiziell anerkannt werden. Dies brachte Solihull für einige zeremonielle Zwecke nach Warwickshire zurück, aber vorerst bleibt der Bezirk im Gebiet der West Midlands Lieutenancy. Solihull selbst wird weiterhin vom Solihull Metropolitan Borough Council verwaltet, einer einheitlichen Behörde,die den Großteil der kommunalen Dienstleistungen erbringt. Regionale Verwaltungsfunktionen wie Polizei, Feuerwehr und öffentlicher Verkehr werden durch die Verwaltungsabteilung der West Midlands und die kombinierte Behörde organisiert. Es gibt einige Unterstützung, die Gemeinde vollständig an die Grafschaft Warwickshire zurückzugeben, wie es bei der Aufhebung der Grafschaft Avon und der Rückgabe von Bath an Somerset der Fall war.
Solihull liegt im Wald von Arden am Fluss Blythe 127 m über dem Meeresspiegel. Die Stadt und der größte Teil des Bezirks liegen im West Midlands Green Belt.
Über Straßen ist die Stadt 8 Meilen (13 km) südöstlich von Birmingham, 13 Meilen (21 km) westlich von Coventry, 18 Meilen (29 km) nordwestlich von Warwick, 32 Meilen (51 km) nordöstlich von Worcester und 110 Meilen ( 180 km) nordwestlich von London.
Solihull bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. In den letzten Jahren hat sich die Stadt stark entwickelt, und ihre High Street ist seit 1994 verkehrsberuhigt. Am 2. Juli 2002 wurde ein großes neues Einkaufszentrum, Touchwood, von Königin Elizabeth II. eröffnet. Das Crown Estate ist an dem Einkaufszentrum beteiligt. Im Jahr 2014 wurde die Stadt als eines der fünf besten Einkaufsziele in Großbritannien aufgeführt. Neben dem Touchwood-Einkaufszentrum gibt es auch ein Open-Air-Einkaufszentrum im Stil der 1960er Jahre namens Mell Square, das nach dem Abriss mehrerer Terrassen viktorianischer Häuser und der ursprünglichen Solihull Congregational Church errichtet wurde. Als der Mell Square zum ersten Mal eröffnet wurde, war er für seinen großen Brunnenblock bekannt, der Ende der 80er Jahre abgeschaltet und entfernt wurde. In den letzten Jahren forderten einige Anwohner die Rückgabe der Brunnen. Der Verkauf von Luxusfahrzeugen macht auch einen Teil der Solihull-Wirtschaft aus, mit einem Händler für Rolls-Royce und anderen Luxusautomarken, die in der Stadt vertreten sind.
Finanzdienstleistungen machen einen Teil der Solihull-Wirtschaft aus. Der Privatkreditanbieter Paragon und die Privat- und Geschäftsbank Secure Trust Bank haben beide ihren Sitz in Solihull.
Das National Exhibition Centre befindet sich im Stadtteil Solihull, in dem eine Reihe von nationalen Messen stattfinden, wie die Show Horse of the Year und die Crufts International Dog Show. Der Blythe Valley Business Park liegt ebenfalls im Bezirk Solihull. Beide haben ausgezeichnete Verbindungen zum Flughafen Birmingham und zu den Autobahnen M42, M40 und M6.

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Garantie & Gewährleistung All unsere Immobilien bieten wir inklusive der gesetzlichen Neubau Garantie und Gewährleistung vom Bauträger an. Die Garantien sind wie folgt:
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Kontakt & Besichtigungen
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch, individuelle Besichtigungen sowie die Planung Ihrer Anreise jederzeit zur Verfügung. Sie erreichen uns bequem über folgende Kontaktmöglichkeiten:

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Unser erfahrenes Team bestehend aus mehrsprachigen, professionellen Immobilienmaklern begleitet Sie mit höchster Kompetenz und persönlichem Engagement durch den gesamten Kauf- und Verkaufsprozess, von der ersten Beratung bis weit über den erfolgreichen Abschluss hinaus. Wir bieten Ihnen einen maßgeschneiderten Rundum-Service.
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Immobilien sind für uns mehr als nur Objekte - sie sind Emotionen, Lebensqualität und Investitionen in die Zukunft. Wir verkaufen nicht nur Immobilien, wir verwirklichen Wohnträume und schaffen besondere Lebensmomente. Unser größtes Ziel ist es, unsere Kunden glücklich zu machen und ihnen den Weg zu außergewöhnlichem Wohneigentum und erfolgreichen Investments zu ebnen.

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Immobilienkauf Pilotplan Schritt 1: Kontaktaufnahme. Sie kontaktieren uns bequem über das Immowelt Kontaktformular, per E-Mail, telefonisch oder via WhatsApp. Wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Schritt 2: Info E-Mail an Sie. Innerhalb von 24 Stunden erhalten Sie von uns eine ausführliche Informations-E-Mail mit ersten Details zur angefragten Immobilie, unserer Agentur sowie zu unserem exklusiven Full-Service-Angebot.

Schritt 3: Persönliches Beratungs- & Kennenlerngespräch. In einem telefonischen Gespräch lernen wir Sie persönlich kennen, ermitteln Ihre individuellen Suchkriterien und beraten Sie umfassend zu Ihren Möglichkeiten und Wünschen.

Schritt 4: Individuelle Angebote für Sie. Auf Basis Ihrer mitgeteilten Suchkriterien senden wir Ihnen eine sorgfältig zusammengestellte Auswahl passender und hochwertiger Immobilienangebote zu.

Schritt 5: Feedback Gespräch. Im anschließenden Telefonat besprechen wir die Angebote gemeinsam, klären offene Fragen und legen fest, welche Immobilien Sie näher kennenlernen oder besichtigen möchten.

Schritt 6: Planung der Anreise oder virtuellen Präsentation. Gerne unterstützen wir Sie bei der Planung Ihrer Anreise für persönliche Besichtigungen oder organisieren eine virtuelle Präsentation der Immobilien oder Projekte. Auf Wunsch erhalten Sie hilfreiche Empfehlungen zu Flügen, Hotels und Mietwagen.

Schritt 7: Besichtigungen vor Ort oder virtuell. Für persönliche Besichtigungen holen wir Sie gerne vom Flughafen oder Hotel ab. Im Rahmen der Besichtigungen bieten wir Ihnen ebenfalls eine Reiseführung an, damit Sie die Umgebung, Infrastruktur und Lebensqualität optimal kennenlernen. Alternativ ermöglichen wir Ihnen eine virtuelle Besichtigung per Videokonferenz, falls eine persönliche Anreise nicht möglich ist.

Schritt 8: Reservierung Ihrer Wunschimmobilie. Haben Sie Ihre Traumimmobilie gefunden, sichern wir diese für Sie durch einen Reservierungsvertrag. Üblicherweise ist hierfür eine Anzahlung von ca. 2 % des Kaufpreises erforderlich.

Schritt 9: Kaufvertrag. Die Unterzeichnung des Kaufvertrages erfolgt in der Regel 4–6 Wochen nach der Reservierung. Bis zur Fertigstellung und Übergabe der Immobilie wird üblicherweise eine Anzahlung von 30–50 % des Kaufpreises an den Bauträger geleistet. Die Vertragsunterzeichnung kann, wie auch die Reservierung, online erfolgen.

Schritt 10: Notarielle Beurkundung. Für die notarielle Beurkundung ist Ihre persönliche Anreise erforderlich. Alternativ können Sie einen unserer erfahrenen Anwälte mit einer Vollmacht beauftragen. Mit der Beurkundung ist der Kauf rechtlich abgeschlossen – die Immobilie gehört Ihnen.

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Empfehlungen unserer Kunden
Für Ihre Mühe und Anstrengung vielen Dank. Der Kontakt mit Herrn Dinescu war prima, hat sich sehr viel Zeit genommen und uns vieles gezeigt. Danke!
- Sabine Gutierrez

Gute deutschsprachige Betreuung durch kompetente Makler. Habe schnell meine Wunsch Immobilie in Spanien gefunden, sehr zu empfehlen.
- Alex Költsch

Exzellente Immobilienauswahl, sehr gute und effiziente Betreuung und auch fliessend deutsche Makler. Ganz herzlichen Dank. Kann diese Agentur nur empfehlen!!!
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Ein sehr kompetenter Immobilienanbieter, der sehr zu empfehlen ist.
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Die Entscheidung - Dinescu Luxus Homes - haben wir keine Sekunde bereut. Professionell, kompetent, freundlich - alle Absprachen wurden eingehalten! Bedanken möchten wir uns insbesondere bei Mario. Selbst in seinem Urlaub war er für uns da. Nicht nur fachlich, sondern auch menschlich passte die Zusammenarbeit perfekt!! 10von10
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Absolut empfehlenswert angefangen vom Angebot bis hin zur Beratung und dem Service!
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Impressionen
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Immobilienportfolio England
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Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard