Villa zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

379000 €379.000 €

1.640 €/m²

4 Zimmer  •  163 m²  •  180 m² Grundstück

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San Pedro del Pinatar

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Erstaunliche riesige Villa mit einer großen Dachterrasse und einem privaten Pool in Strandnähe

Liefertermin: August 2024

Wir sind stolz darauf, Ihnen diese 5 prächtigen Villen mit eigenem Pool und Sonnenterrasse präsentieren zu können. Das Erdgeschoss verfügt über eine offene Wohn-/Ess-/Küche mit allen Haushaltsgeräten sowie breite Glasschiebetüren vom Wohnzimmer zu einer Terrasse und einem Pool. Ein separates Badezimmer und ein Doppelzimmer mit Einbauschränken und Zugang zu einer hinteren Terrasse. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Doppelzimmer, eines mit eigenem Bad und Zugang zu einer kleinen Terrasse sowie Einbauschränken und das andere mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zu einer riesigen umlaufenden Terrasse sowie einem separaten Familienbad. Es gibt auch ein 40 m2 großes Solarium, Kunstrasen, eine Terrassenauffahrt mit automatischen Toren und einen privaten Pool von 13,15 m2. Dieser Ort ist für alle Dienstleistungen wie Kneipen, Geschäfte, Supermärkte und Banken zugänglich und ist nur 3 Kilometer von den Stränden des Mar Menor und 4 Kilometer vom Mittelmeer entfernt. Die Küste wird vom Mar Menor und dem Mittelmeer begrenzt. Das milde Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18 Grad das ganze Jahr über und mehr als 315 Tagen Tageslicht macht es zu einem perfekten Reiseziel für einen Besuch und ein Leben. Das Mar Menor verfügt über ein ruhiges, angenehmes Meer, und das Mittelmeer ist offen und natürlich.
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Standort: San Pedro del Pinata San Pedro del Pinatar liegt am Mar Menor, der natürlichen Lagune, die durch den La Manga-Streifen entstanden ist, an der mediterranen Costa Calida, an der nördlichen Grenze zwischen Murcia und Alicante. San Pedro del Pinatar ist sowohl ein Fischereihafen als auch ein bedeutender Fremdenverkehrsort. 46 Kilometer von Murcia und 87 Kilometer von Alicante entfernt. Der internationale Flughafen Murcia San Javier ist nur 15 Autominuten entfernt.

In und um die Stadt San Pedro del Pinatar gibt es einige fantastische Strände. Fahren Sie hinaus zu den Dünen von Playa de la Torre Derribada und zum Strand von Llana, wo es einen Sporthafen und ein Restaurant gibt, sowie ausreichend Parkplätze. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick auf die fernen Berge, das Mittelmeer und das Mar Menor sowie auf La Manga. Bleiben Sie bis zum frühen Abend, um den herrlichen Sonnenuntergang zu genießen.

Wassersportmöglichkeiten gibt es in Mojon und im Sporthafen von Las Salinas, und die Stadt selbst verfügt über ausgezeichnete Sportanlagen, darunter Tennis und Paddle. Mieten Sie sich ein Fahrrad und genießen Sie die Landschaft, während Sie auf den flachen, ruhigen Straßen gemütlich in die Pedale treten. Läufer und Wanderer werden die Promenade und die Strände für ihre Aktivitäten nutzen.?Die Salzmühle von Quintin an der Playa de la Mota diente früher dazu, Wasser aus dem Mar Menor in die Salinen zu leiten. Eine moderne Pumpe neben der Mühle hat ihre Funktion übernommen. Auf den Salinen kann man die Flamingos beim Fressen im Schilf beobachten.

Die nahegelegenen Golfplätze Villamartin und Campoamar bieten hervorragende, anspruchsvolle und preiswerte Golfplätze. Für ein exklusives Vergnügen sollten Sie den weltberühmten La Manga Club besuchen und eine Runde auf einem der drei fabelhaft gepflegten Plätze dort spielen.

Der Mercadillo de Artesania "El Sal" ist ein regelmäßig stattfindender Markt (erkundigen Sie sich beim Fremdenverkehrsbüro, wenn Sie dort sind, denn die Tage ändern sich je nach Jahreszeit); ein Markt für Kunst und Kunsthandwerk (einschließlich Musikinstrumente), der im Parque de los Reyes de España und in der Explanada de Lo Pagán stattfindet. Der Hauptmarkt findet jeden Montag statt.

Im Zentrum von San Pedro del Pinatar gibt es zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Banken. Für internationale Einkäufe sollten Sie nach Murcia fahren. Ein Ausflug nach Cartagena lohnt sich wegen seiner Geschichte und Architektur. In Murcia gibt es ein hervorragendes kulturelles Angebot mit Museen und Theatervorstellungen.

In der Stadt gibt es mehrere Bars, in denen bis in die frühen Morgenstunden gefeiert wird. Außerdem gibt es mehrere Diskotheken für junge und jung gebliebene Gäste. Es gibt viele einheimische Restaurants, die die gute Küche der Region anbieten, aber auch einige Lokale mit internationaler Küche.

In San Pedro del Pinatar herrscht ein typisches Mittelmeerklima mit einer kühlen Meeresbrise im Sommer und dem Schutz der umliegenden Berge vor den kalten Nordwinden im Winter. In der Region gibt es im Durchschnitt fast 3.000 Sonnenstunden pro Jahr, und die Durchschnittstemperatur liegt leicht über 20 Grad. Im Jahr 1986 empfahl die Weltgesundheitsorganisation das Klima der Region als eines der ausgeglichensten der Welt - weder zu heiß im Sommer noch zu kalt im Winter. Mit durchschnittlich 325 Sonnentagen im Jahr ist es ein ideales Ganzjahresreiseziel.

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Garantie & Gewährleistung All unsere Immobilien bieten wir inklusive der gesetzlichen Neubau Garantie und Gewährleistung vom Bauträger an. Die Garantien sind wie folgt:
- 10 Jahre für Fassaden, Wände und sämtliches Baumaterial
- 3 Jahre für Fenster, Strom- und Wasserleitungen sowie alle Elektrogeräte
- 1 Jahr für sämtliche Mängel

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Kontakt & Besichtigungen
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch, individuelle Besichtigungen sowie die Planung Ihrer Anreise jederzeit zur Verfügung. Sie erreichen uns bequem über folgende Kontaktmöglichkeiten:

- Kontaktformular über Immowelt
- Telefon & WhatsApp: +49 162 378 83 31
- E-Mail: info@luxushomes.de oder info@luxus-homes.com

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie oder erfolgreichen Investition begleiten zu dürfen.

Ihre Immobilienexperten von LUXUS HOMES INTERNATIONAL

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Immobilienmarkt in Spanien
- Enorme Nachfrage:
Platz 1 Immobilienverkäufe europaweit an Ausländer (2024: 139.102 ausländische Käufer)

- Starker Tourismus:
Platz 2 Tourismus weltweit (2024: 94 Mio. Besucher / 126 Mrd. Euro Einnahmen)

- Fantastisches Wetter:
Über 320 Sonnentage jährlich , Mikroklima, angenehmes warmes Klima auch im Winter u. keine Naturkatastrophen

- Exzellente Qualität und Angebot:
Hochwertige Villen und Wohnanlagen mit Schwimmbad, Fitnessstudio, Infinity Pool, Sauna, Jacuzzi, Home Cinema , Tennis- und Golfplätzen , Spielplätzen , Tiefgarage , Reinigungs- und Bügelservice, Gated Community mit 24h Überwachung

- Standorte mit Wertwachstumspotenzial:
Tourismus-Hotspots , tolle Restaurants und Bars, traumhafte Strände, Golfanlagen , Yachthäfen , nah an Airports , Immobilien mit Meerblick

- Vollumfänglicher Full Service:
Bedarfsermittlung, Beratung, Rentabilitätsanalyse, Reiseplanung, Shuttle-Service, Reiseführung, Immobilienbesichtigungen sowie Vermittlung von Bankkrediten, Rechtsanwalt, Interior Designer, Handwerker etc.

- Hohe Renditen:
15-80 % Rendite durch Vermietung und Verkauf innerhalb 3-4 Jahren nach Kauf auf Projektplan

- Großartiger Handelsmarkt:
Große Spanne zwischen Einführungspreisen bei Kauf von Neubauten auf Projektplan und den höheren Marktpreisen sowie der großen Nachfrage an bestehenden Immobilien

- Rabatt bei Kauf durch unsere Agentur:
Unsere Kunden erhalten 1% Rabatt des Netto- Kaufpreis für Immobilienkäufe an der Costa Blanca und Costa Calida, da wir eine direkte Kooperation mit den Bauträgern haben

- Keine Provision:
All unsere Immobilien bieten wir für unsere Kunden provisionsfrei an

- Keine Spekulationssteuer:
Bei Verkauf vor der 10 Jahres-Frist fällt keine Spekulationssteuer in Deutschland an, wenn man die Immobilie nicht vermietet und nach 3 Jahren verkauft

- Gesetzlicher Käuferschutz:
Alle Anzahlungen werden abgesichert durch Bankgarantie, Versicherung oder Treuehand Garantie durch Notar

- Niedrige Nebenkosten von 100-120€ durchschnittlich im Monat

- Passives Einkommen durch Vermietungen an Touristen

- Stabilität in der Wirtschaft, Sicherheit und Medizin

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Über unsere Agentur LUXUS HOMES ist eine international tätige Immobilienagentur mit exklusivem Fokus auf den Verkauf von Luxus Neubauimmobilien an den begehrtesten Märkten der Welt. Dazu zählen unter anderem Spanien, Dubai, England, die Dominikanische Republik, die Schweiz und Florida.
Unser erfahrenes Team bestehend aus mehrsprachigen, professionellen Immobilienmaklern begleitet Sie mit höchster Kompetenz und persönlichem Engagement durch den gesamten Kauf- und Verkaufsprozess, von der ersten Beratung bis weit über den erfolgreichen Abschluss hinaus. Wir bieten Ihnen einen maßgeschneiderten Rundum-Service.
Unsere Unternehmensphilosophie basiert auf Professionalität, Ehrlichkeit, Effizienz und Transparenz. Diese Werte sind tief in unserer täglichen Arbeit verankert und bilden die Grundlage für langfristiges Vertrauen und nachhaltige Beziehungen zu unseren Kunden.
Immobilien sind für uns mehr als nur Objekte - sie sind Emotionen, Lebensqualität und Investitionen in die Zukunft. Wir verkaufen nicht nur Immobilien, wir verwirklichen Wohnträume und schaffen besondere Lebensmomente. Unser größtes Ziel ist es, unsere Kunden glücklich zu machen und ihnen den Weg zu außergewöhnlichem Wohneigentum und erfolgreichen Investments zu ebnen.

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Immobilienkauf Pilotplan Schritt 1: Kontaktaufnahme. Sie kontaktieren uns bequem über das Immowelt Kontaktformular, per E-Mail, telefonisch oder via WhatsApp. Wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Schritt 2: Info E-Mail an Sie. Innerhalb von 24 Stunden erhalten Sie von uns eine ausführliche Informations-E-Mail mit ersten Details zur angefragten Immobilie, unserer Agentur sowie zu unserem exklusiven Full-Service-Angebot.

Schritt 3: Persönliches Beratungs- & Kennenlerngespräch. In einem telefonischen Gespräch lernen wir Sie persönlich kennen, ermitteln Ihre individuellen Suchkriterien und beraten Sie umfassend zu Ihren Möglichkeiten und Wünschen.

Schritt 4: Individuelle Angebote für Sie. Auf Basis Ihrer mitgeteilten Suchkriterien senden wir Ihnen eine sorgfältig zusammengestellte Auswahl passender und hochwertiger Immobilienangebote zu.

Schritt 5: Feedback Gespräch. Im anschließenden Telefonat besprechen wir die Angebote gemeinsam, klären offene Fragen und legen fest, welche Immobilien Sie näher kennenlernen oder besichtigen möchten.

Schritt 6: Planung der Anreise oder virtuellen Präsentation. Gerne unterstützen wir Sie bei der Planung Ihrer Anreise für persönliche Besichtigungen oder organisieren eine virtuelle Präsentation der Immobilien oder Projekte. Auf Wunsch erhalten Sie hilfreiche Empfehlungen zu Flügen, Hotels und Mietwagen.

Schritt 7: Besichtigungen vor Ort oder virtuell. Für persönliche Besichtigungen holen wir Sie gerne vom Flughafen oder Hotel ab. Im Rahmen der Besichtigungen bieten wir Ihnen ebenfalls eine Reiseführung an, damit Sie die Umgebung, Infrastruktur und Lebensqualität optimal kennenlernen. Alternativ ermöglichen wir Ihnen eine virtuelle Besichtigung per Videokonferenz, falls eine persönliche Anreise nicht möglich ist.

Schritt 8: Reservierung Ihrer Wunschimmobilie. Haben Sie Ihre Traumimmobilie gefunden, sichern wir diese für Sie durch einen Reservierungsvertrag. Üblicherweise ist hierfür eine Anzahlung von ca. 2 % des Kaufpreises erforderlich.

Schritt 9: Kaufvertrag. Die Unterzeichnung des Kaufvertrages erfolgt in der Regel 4–6 Wochen nach der Reservierung. Bis zur Fertigstellung und Übergabe der Immobilie wird üblicherweise eine Anzahlung von 30–50 % des Kaufpreises an den Bauträger geleistet. Die Vertragsunterzeichnung kann, wie auch die Reservierung, online erfolgen.

Schritt 10: Notarielle Beurkundung. Für die notarielle Beurkundung ist Ihre persönliche Anreise erforderlich. Alternativ können Sie einen unserer erfahrenen Anwälte mit einer Vollmacht beauftragen. Mit der Beurkundung ist der Kauf rechtlich abgeschlossen – die Immobilie gehört Ihnen.

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Empfehlungen unserer Kunden "Super netter Mann, hilfsbereit und fachlich kompetent. Hat immer alles nach unseren Wünschen ausgesucht. Können ihn mit ruhigen Gewissen weiter empfehlen."
- Jörg und Alice Schlemmer

"Super freundlich und sehr kompetent. Viele Optionen und zeitnahe Kommunikation. Kann Hr. Dinescu empfehlen."
- Peter Gärtner

"Wir möchten uns herzlich bei Mario für die hervorragende Unterstützung und Beratung beim Kauf unseres Hauses in Spanien bedanken. Besonders schätzten wir seine detaillierten Informationen über den lokalen Markt und seine schnelle Reaktionszeit auf unsere Fragen."
- Regina Keller

"Wir möchten uns auf diesem Weg beim Team Luxus Homes für die Tolle Zeit und die super tolle Begleitung von Anfang bis noch weit danach herzlichst bedanken."
- Suleiman Saiedzadah

"Top Beratung! Wurden schnell mit dem Team in Spanien fündig. Kann ich nur empfehlen!"
- Matthias Zaremba

"Für Ihre Mühe und Anstrengung vielen Dank. Der Kontakt mit Herrn Dinescu war prima, hat sich sehr viel Zeit genommen und uns vieles gezeigt. Danke!"
- Sabine Gutierrez

"Gute deutschsprachige Betreuung durch kompetente Makler. Habe schnell meine Wunsch Immobilie in Spanien gefunden, sehr zu empfehlen."
- Alex Költsch

"Exzellente Immobilienauswahl, sehr gute und effiziente Betreuung und auch fliessend deutsche Makler. Ganz herzlichen Dank. Kann diese Agentur nur empfehlen!!!"
- Claudia Drummond

"Ich kann mich nur aufs allerherzlichste bei Herrn Dinescu für die superkompetente Beratung und Betreuung bedanken. Dank Ihnen hab ich nun mein sonniges 2. Zuhause im schönen Spanien gefunden. Absolut empfehlenswert."
- Waldemar Sudermann

"Ein sehr kompetenter Immobilienanbieter, der sehr zu empfehlen ist."
- Christine Böhm

"Die Entscheidung - Dinescu Luxus Homes - haben wir keine Sekunde bereut. Professionell, kompetent, freundlich - alle Absprachen wurden eingehalten! Bedanken möchten wir uns insbesondere bei Mario. Selbst in seinem Urlaub war er für uns da. Nicht nur fachlich, sondern auch menschlich passte die Zusammenarbeit perfekt!! 10von10"
- Christian Zaprawa

"Nach langer Suche nach einem passenden Objekt an der Costa Blanca sind wir auf Dinescu Luxus Homes gestossen. Durch das grosse Arrangement von Mario fanden wir endlich unsere Traumimmobilie zu einem angemessenen Preis. Wir bedanken uns herzlich für die professionelle Unterstützung. Unsere Wünsche wurden alle erfüllt. Gerne empfehlen wir Sie weiter."
- Priska Blum

"Verkauft traumhaft schöne Immobilien in Spanien.
Tolle Beratung. Ausgezeichneter Fachmann."
- Frank Bielefeld

Absolut empfehlenswert angefangen vom Angebot bis hin zur Beratung und dem Service!
- Attila Demeter

Mario ist sehr zu empfehlen. Er ist nicht aufdringlich und sehr freundlich zeigte er mir mehrere Optionen auf zwischen denen ich mich entscheiden konnte.
- Frank Bielefeld

Wir haben einige Immobilien bisher gekauft. Diese Agentur war die Beste! Höchste Professionalität und großartiger Service. Mario hat uns geholfen in kürzester Zeit unser Traumhaus zu finden. Ohne ihn hätten wir mehrmals nach Spanien fliegen müssen, um Dinge zu erledigen. Er hat alles vor Ort für uns erfolgreich abgewickelt. Herzlichen Dank!
- Anna Kollmorgen

Seriöses Auftreten und bei Rückfragen immer schneller Kontakt. Man fühlt sich gut beraten und hat immer jemanden als Ansprechpartner an der Seite.
- Kilian Schulz

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Impressionen
Weblink: https://www.luxus-homes.com/impressionen

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Immobilienportfolio Spanien
Weblink: https://www.luxus-homes.com/es-immobilien

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